查尔斯国王和威廉王子可能被迫在他们的私人地产上花费多达1000万英镑来升级数百处租赁物业，以满足计划中的能源效率规则。政府已宣布，房东需确保到2030年其物业的能源性能证书（EPC）评级达到C级或以上——高于当前的E级要求。EPC是为物业提供能源效率评分的文件，与其运行成本相关。EPC于2007年推出，以应对对碳排放的日益关注，有助于估算能源账单及环境影响。能源效率最高的物业获得A评级，而最差的物业则获得G评级。《卫报》的一项调查发现，康沃尔公国、兰开夏公国和桑德灵汉姆庄园的近九成住宅物业EPC评级为D级或更低。查尔斯和威廉因其环境倡导获得赞誉。如果这些庄园未能满足新的政府标准，随着对飞涨的能源成本和气候危机的担忧加剧，他们可能会受到批评。他们面临为每处物业花费高达10,000英镑进行升级的压力，并可能因未进行必要的工作而被罚款30,000英镑。政府发言人表示：“每个人都应该生活在温暖、舒适的家中。我们计划到2030年私人租赁房屋的EPC达到C级，可能使多达50万户家庭摆脱燃料贫困，降低账单，为全国家庭提供预留空间。”全国范围内，当前仅超过一半的租赁物业EPC评级低于C级，但《卫报》发现这三大皇家庄园的物业隔热性能较差，供暖费用更高。国王继承了桑德灵汉姆庄园和兰开夏公国，这两者都来自于2022年去世的母亲伊丽莎白二世。由于资产在君主之间转让是免税的，他并未对这两个庄园支付遗产税。兰开夏公国成立于1265年，旨在为君主提供私人收入，其利润在已故女王统治期间大幅增长。兰开夏公国的面积约为18,000公顷（44,000英亩），从英格兰西北部延伸至伦敦部分地区。兰开夏公国的一处物业评级为G。桑德灵汉姆的收入并未公开，该庄园于1862年由维多利亚女王购得，位于诺福克的乡村，面积超过8,000公顷（19,000英亩）。查尔斯在母亲去世后成为国王，他将康沃尔公国传给威廉。康沃尔公国成立于1337年，旨在为男性继承王位提供资金，近几十年来也变得更加盈利。它的面积约为55,000公顷（135,000英亩），主要集中在英格兰西南部。《卫报》对三大庄园的700多份住宅EPC进行了审查，发现630份将无法满足政府提议的要求。这项分析显示，桑德灵汉姆庄园上99%的租赁物业的EPC评级为D级或更低。兰开夏公国的这一比例超过90%，而康沃尔公国约为80%。该调查排除了看似已被改建为度假出租或具有独立租赁产权的物业，因为尚不清楚新规定如何适用于这些物业。这三大庄园的住宅物业确切数量也不清楚，因为它们并未发布土地持有情况的清单，尽管据信这一数字超过1,200。如果这超过一半的样本是具有代表性的，那么可能有超过1,000处物业将违反新的规定，需要改进以进行出租。翻新费用可能超过1000万英镑，类似于公国的年综合住宅租金收入。公国每年向查尔斯和威廉支付约5000万英镑。它们在大多数商业税方面免税，从而帮助他们最大化利润。政府尚未公布到2030年房东如何将物业的最低评级从E提升至C的具体要求。本周，《卫报》报道发现皇家庄园上有超过100处住宅物业的EPC评级为F或G。有些物业在最低能源效率标准法规下享有豁免，而另一些因是农舍或租赁在当前规定出台之前而不在法规范围内。目前尚不清楚这些漏洞在新规修订时是否会继续存在。在诺福克的马什农场，安德鲁·蒙巴顿-温莎现在居住于此，可能会受到影响。白厅消息人士表示：“我们最近就能源性能标准进行改革进行了咨询。