我是一名31岁的加拿大人，在日本乡村买了一座价值11,000美元的房子。以下是我为何不将其视为投资的原因。 这是对乔丹·潘迪的叙述。你目前正在关注这位作者！点击取消订阅电子邮件提醒。加拿大人安德鲁·科勒在日本买了一套房子。图源：安德鲁·科勒。这篇叙述性文章基于与31岁的自由摄影师安德鲁·科勒的对话，他于三月份在日本山形购买了一套房子。科勒常驻于加拿大埃德蒙顿，装修了这套房子，并计划将其作为度假屋。以下内容已编辑以节省长度和清晰度。像许多千禧一代一样，我很早就接触到日本文化，比如《火影忍者》、《精灵宝可梦》和《龙珠Z》。之后，我的兴趣似乎一直未减。到了2020年，像其他人一样，我有了很多空闲时间。看起来这是学习日语的好时机。从那时起，我开始跟私人老师学习日语。然后在2023年，我第一次去了日本。像其他第一次去日本的人一样，我一下子就爱上了那里。我无法停止谈论它，但我想要与社区建立更深的联系。科勒在日本山形的家。图源：安德鲁·科勒。我想要的不仅仅是表面的日本生活体验。所以我想，也许拥有一个不在主要旅游城市的房子，稍微住在那里，并花相当多的时间在当地社区参与装修一处被遗忘的房产，是个不错的选择。算法显然在关注这一切。在我第一次去日本之后，我的YouTube和Instagram算法给我推荐了许多做类似事情的相似人。从中，我觉得这似乎是我可以做的事情。在我的闲暇时间里，我喜欢进行DIY。我有一个小工作坊——我不会说我做得好，但我觉得我知道足够的基础知识。现在，我正处于生活的一个阶段，曾经有许多想法，我说过，“哦，做这个不错”，但我从没去做过。我从来没有付诸实践。我只想证明自己能在这些略显异想天开的想法中付诸实践。我在日本买的房子的价格仅为加拿大房价的一小部分。从小我就对房地产感兴趣。购买你的第一套房子是可行的，但如果你想再购买第二套房子，比如用来出租，在加拿大极其具有挑战性。加拿大的房屋市场已经暴涨，尤其是在阿尔伯塔。我很幸运，和我的伴侣拥有一套房子，以及一处靠近大学区的出租房。我20岁时与父母合资购买了出租房——他们必须签字，因为没有银行会贷款给一个20岁的孩子。我租出房间，然后在大学期间就可以免费居住。科勒的榻榻米房在装修前。图源：安德鲁·科勒。这两栋房子的价值相似。我的主要住所的价值不到60万加元（约42.288万美元）。10年前我们购买出租房时，售价约为50万加元，但它的价值也涨了。至于我在日本的房子，购买价格是15,000加元（约10,600美元），加上另外3,000加元的交易费用。 我完全可以想象在日本长时间逗留。我想每年至少去几次。那里靠近一个相当大的滑雪度假村，而我喜欢滑雪。进行一番计算，如果我要在阿尔伯塔的班夫或贾斯珀等热门山间小镇滑雪一周，飞往日本的费用实际上更便宜，因为滑雪在那里的价格也非常合理，因此这是对我来说一个重要因素。我想把房子出租，但我不打算从中赚很多钱。我在2025年10月去了日本看房子。11月我提出了报价，并获得批准，到了2026年3月我得到了产权。接着我在4月份整个月去那里开始装修。我希望尊重之前已有的东西。尽管房子并不古老或历史悠久——大约建于60年代或70年代——但它是按传统方式建造的，设有榻榻米房。我想保留很多风格，作为一个西方人，我想尽量适应当地的生活方式，而不是强加自己的方式。我只是想与已有的装修相辅相成。 装修后的榻榻米房。图源：安德鲁·科勒。现在，房子的装修已经完成98%。目前，实际的装修费用刚刚超过购买价格。因此，我的花费大约为18,000加元，并且大部分工作是我自己完成的。现在的目标是在未来进行短租，但我不打算从中赚很多钱。我认为这正是人们容易混淆的一点。他们认为，“如果我这样做并进行装修，我可以通过在日本进行短租赚很多钱。” 但事实并非如此，因为竞争太激烈。