根据贷款机构Lloyds的数据，英国房价在7月基本持平，因为潜在买家受到更高抵押贷款利率、中东地区的不确定性和负担能力紧张的影响。银行的月度指数显示，7月的房产平均价格为299,253英镑，比6月下降了143英镑。与去年相比，房价仅增长了0.1%，这是自2023年11月以来最弱的年增长率。Lloyds的抵押贷款负责人阿曼达·布赖登表示，许多准买家在负担能力方面面临困难，尤其是在中东地区近期事件导致抵押贷款利率上升的情况下。她说：“虽然住房需求保持相对稳定，但活动在抵押贷款利率变化时迅速作出反应。”她补充道：“展望未来，我们预计市场活动和房价在今年剩余时间将保持相对稳定。未来的发展将受到抵押贷款利率如何响应通货膨胀前景和更广泛家庭信心的影响。”中东地区紧张局势的升级加剧了人们对通货膨胀的担忧，加剧了人们对今年加息预期的预期。根据市场监测机构Moneyfacts的数据，周五两年期固定住宅抵押贷款的平均利率为5.63%，而五年期利率为5.67%。这两者在年初时均低于5%。RBC资本市场的分析师安东尼·科德林表示，Lloyds的研究展示了一个“暂停状态”的叙述。“价格既没有大幅下跌，也没有任何信心地上涨，被负担能力紧张和抵押贷款利率未能长时间显著下降这两个因素限制在一个狭窄的两年范围内，”他说。“市场并未处于危机之中，但在2026年初短暂闪现的绿芽已枯萎。”Lloyds发现，北爱尔兰的表现仍然最好。与去年相比，房价增长了7.4%，平均价格达到231,131英镑。苏格兰的房价上涨了3.6%，平均达到223,246英镑，威尔士的年增长率为1.6%，平均房产价值为231,458英镑。在英格兰，价格增长在北方最强，东北地区的年增长率为2.8%，平均价格为182,488英镑，而西北地区价格上涨2.1%，达到247,836英镑。南东部地区的表现最弱，房价下跌2%，平均为381,146英镑，大伦敦地区的价格下降1.3%，为533,930英镑。伦敦地产代理Garrington Property Finders的董事总经理尼古拉斯·芬表示，英格兰南北间的房产分歧愈发“根深蒂固”。他说：“在南方地区，供应过剩吸引的认真的买家太少，这正在逐步拉低价格。而在北方英格兰，供需力量更为平衡。围绕第10号北方的热潮，以及北方地区的就业创造和政府投资前景，正在提升市场信心并支撑价格的上升轨迹。