2026年6月5日 — 上午5:03 资本收益 这可能是托马斯顿垃圾与珍宝市场史上最大的一笔交易。一位开发商以超过1500万美元的价格买下了该地块的最大部分。随着买家的身份被理解为两位拥有大型零售和办公室-仓库项目的开发商的合资企业，在废旧物品和旧工具之间徘徊的日子可能屈指可数。该块土地面积为2.49公顷，位于26号伍德街，旁边还有两个较小的地块，分别位于261号和267-273号定居路，这两个地块仍在市场上出售。托马斯顿的垃圾与珍宝市场位于261-273号定居路和26号伍德街。记录显示，卖方是Middendorp电气公司。该地块有两个短期租户，每年带来155,224美元的租金。GrayJohnson的经纪人Matt Hoath与CBRE的Daniel Eramo谈判达成了协议，他表示，这两轮的活动吸引了来自多元化买家的广泛关注，包括业主、机构开发商，甚至还有海外投资者，包括希望收购整个地产的中国买家的重要出价。Hoath表示：“尽管市场的小型、简易端由于融资限制而表现出一些不安，但富裕的私人买家和公司开发商正在行动。他们意识到现在是购买高质量、地理位置优越的土地的战略时机。”他说：“当舆论界的所有人都在谈论悲观情绪时，这场活动证明了完全相反的情况。买家们正在远离已经不再受追捧的小型男性洞穴风格的开发，重点关注支持长期商业增长的优质工业资产。”Kealba Ryman Healthcare在墨尔本的扩展计划再次缩水，其位于西北郊区的Kealba地块以3085万美元的离市交易价出售。位于Coburg的14-22 Gaffney街，价格也在缩水。在2022年，Ryman以3850万美元收购了位于27号Driscolls路的6.07公顷的前高中，并宣布了155百万美元的综合养老护理综合体计划。Ryman在2020年代初期在澳大利亚和新西兰股市双重上市时正处于一个收购狂潮中，计划在现有七个中心的基础上再增加七个中心。该战略已削减至五个地点，包括Essendon和位于东Ringwood的前Daisy’s酒店和托儿所。Ryman于2022年在Ringwood地块开始建设时，停止施工并未给出解释。位于Coburg的Gaffney街的一个前国防服装工厂正在出售。Ryman对资本收益表示，正在保留“未来开发潜力最强的地块”，但出售那些“通过出售可能为股东带来更大价值”的地块。去年，该开发商完成了Wheelers Hill的Nellie Melba Village，目前正在Mulgrave的Hubert Opperman Village的最后阶段。有关Kealba物业的买家被认为是另一家在ASX上市的物业开发商，计划放弃退休项目并规划新的联排别墅地产。Cushman & Wakefield的Hamish Burgess和Joe Kairouz完成了这笔交易。海洋湾 Ocean Grove的一个新零售中心以2180万美元和平均收益率5.37%售出。位于海洋湾Activity Drive 6-14号的新零售中心以2180万美元售出。这是位于Activity Drive上的新中心的一个稳健结果，完成于去年，由开发商Leading Edge开发，位于Kingston Village购物中心后方。最大交易是在12-14号的7-Eleven加油站，悉尼投资者以855万美元收购，收益率为5.88%。一个Hungry Jacks门店以465万美元售出，收益率为4.85%；Reject Shop以345万美元的价格售出，收益率为5.42%。Stonebridge的Kevin Tong和Rorey James与CRS商业的Myles Snow和Lou Montalti一起完成了交易。Tong表示：“我们很高兴通过我们的亚洲业务赢得所有资产的投标，尤其考虑到该地区的地理位置。”Tivoli 买方顾问Frank Valentic在南雅拉的一个关键位置以511万美元购买了一栋公寓大楼。南雅拉的65号Tivoli路以511万美元成交。这栋三层楼的公寓大楼吸引了来自包括投资者、开发商和业主的混合竞标者的六个报价。这12套公寓位于Toorak路以外的619平方米地块上。记录显示，它们在2012年以385万美元的价格更换所有权。Valentic一直在为买方联合体收购公寓大楼，Tivoli路的收购是其第342个交易。他说：“我们看到了一个通过翻新计划改善资产的机会，同时也增加现金流和长期回报，”此次交易由Cushman & Wakefield的Hamish Burgess、Joe Kairouz和Leon Ma处理。位于Prahran的693-699号High Street。仍在Stonnington市，团队，包括Oliver Hay，正在进行一项发展计划。