2026年8月29日 — 下午2:15 一栋位于菲茨罗伊北区安静角落的三卧室艺术 déco 房屋在周六以1,572,000美元的拍卖价成交，缩小居住空间的人支付了超过底价72,000美元的价格。从15 King Street的原始外观后面来看，住宅经过翻新，具有抛光地板、光线充足的房间和大型窗户，可以俯瞰一个小铺砌的庭院。其价格指导为140万美元到150万美元，底价为150万美元。Jellis Craig的代理商及拍卖师David Sanguinedo表示，他以140万美元的卖家出价开场，随即被这位缩小居住空间的人以141万美元的出价迅速反击。从那里开始，竞标以20,000美元和10,000美元的增幅上涨——缩小居住空间的人与另一位来自悉尼的竞标者竞争——然后逐渐降至较小的出价以结束成交。光线充足的娱乐区是现代新增的特色之一，充分利用了住宅的艺术 déco 结构。Jellis Craig的菲茨罗伊分部Sanguinedo说，卖家正在扩展房产并选择在当地居住。“他们的孩子住在那里，他们已经长大了，他们希望留在这个社区，因为他们非常喜欢这里，”他说。Sanguinedo认为冬季结束后，针对物业的竞争会增加，因为与典型春季相比，在线投放的供应量减少，而许多买家在日益紧张的市场中仍在寻找。“买家数量超过了我们可供销售的房产数量，所以我认为市场正在趋于平衡，”他说。这处房产是本周在墨尔本计划拍卖的647处房产之一。在西福特斯克雷，一处四卧室现代联排别墅在拍卖后的谈判中以900,000美元成交，此前以820,000美元中止拍卖。位于32B Wellington Street的这处双层住宅配有悬浮地板、新鲜的白色墙壁以及前后花园，配有雨水收集箱，距离附近的Shepherd Gardens、托特南站和Barkly街购物区都在几分钟内。该房产的价格指导为800,000至880,000美元，底价为900,000美元。卖家的底价不必与房产的价格指导一致。Buxton Inner West的代理商暨拍卖师Matthew John表示，竞标以800,000美元的卖家出价开始，随后是首次购房夫妇真实出价的唯一一笔820,000美元，之后房产中止拍卖。后院配有雨水收集箱和小型露天区域。Buxton Inner West的John表示，曾有三方感兴趣，但只有首次购房者准备购买，并且在物业中止拍卖后，卖家和买家双方都希望进行谈判以满足底价，避免漫长的销售过程。卖方将该物业作为投资持有。John表示，拍卖后谈判正变得“越来越普遍”，并认为买家信心减弱，不再愿意“举手竞标”。“而且它并不感觉像今年的春天会像往年的春天那样繁忙，”他说。更多信息：拍卖 房产投资 房产市场 房产价格 墨尔本房屋价格 首次购房者 房产缩减 房产扩展 住房可负担性 房产上市