2026年6月3日 — 下午4:12 一个秘密计划正在制定，该计划将取消墨尔本的高度控制，政府正在瞄准数百个火车站，在其交通区政策的激进扩张中建造高层塔楼。这一全面扩张将使活动中心的总数从60个增加到210个，基本上将几乎所有墨尔本的火车站转变为高密度住宅区。规划部长索尼娅·基尔肯尼和首席部长雅辛塔·艾伦。2024年底制作的克里斯·霍普金斯简报显示，交通和规划部曾建议当时即将上任的财政部长雅克琳·赛梅斯，活动中心项目必须在2028年前大幅扩展，以达到丹尼尔·安德鲁斯担任首席部长期间设定的雄心勃勃的住房目标。在该州目前的框架下，政府已经在墨尔本指定了60个活动中心，包括坎伯韦尔、布莱顿、林伍德和弗兰克斯顿等地区，正在夺取当地的规划控制权。在这些区域，政府允许开发商绕过地方议会建造高达20层的高密度公寓。但周一在议会提交的财政部文件显示，政府已经制定计划，积极扩大这一占地面积，以实现其在未来十年内建造80万套新住房的目标。正式简报称：“[活动中心项目]应在2028年前扩展至额外的150个火车站和电车线路位置，以达到80万的目标。”周二，赛梅斯的发言人在被联系时表示，简报中包含的建议并非政府政策。活动中心是指定的商业和交通枢纽，优先考虑密集的公寓和联排别墅开发。州政府为每个区域创建了新的规划法规，包括高度限制。该计划旨在将墨尔本的人口增长从城市边缘转移到已有公共交通基础设施的成熟郊区。一些地方议会和居民团体已对该计划产生了激烈的反对，指责政府进行集中的权力掠夺，侵蚀地方社区对高层开发的发言权。提交的文件在议会下令发布一年多后被公开，文件还暴露了财政部内部对政府高密度推进的经济可行性的担忧。财政部官员警告赛梅斯，飞涨的建筑成本威胁到主要公寓开发的进展，使人们严重怀疑开发商是否会按政府的期望建造成千上万的公寓。尽管政府的规划改革受到了经济学家和行业团体的欢迎，因为它削减了繁琐的程序，但独立智库格拉坦研究所也警告称，目前仅有一小部分目标住房在经济上是可行的。反对联盟已反对活动中心项目，影子检察长和布莱顿地区议员詹姆斯·纽伯里发誓如果当选就会“撕毁”高层计划。周三，自由党议员大卫·戴维斯在上议院提出动议，撤销25个活动中心的规划规则以及中层建筑规范，这使得建造四到六层高的房屋变得更加容易。反对派规划发言人大卫·索斯维克表示，将高层活动中心扩展到另外150个地点的秘密计划应引起所有维多利亚州居民的关注。他说：“在工党执政下，维多利亚州居民对社区建设没有发言权，也没有选择权。”他说：“只有自由党和国家党才能恢复当地居民的声音，并与社区合作，而不是对抗，以在全州范围内建造更多住房。”规划部长索尼娅·基尔肯尼指责自由党“加班加点”阻挠新房的建设。“现状不是一个选项。我们需要在火车、电车、学校和工作附近提供更多的住房选择。”她说。在安德鲁斯担任首席部长的最后日子里，他于2023年宣布了十年内建造80万套新住房的雄心勃勃的目标。尽管建造的住房数量超过其他任何地区，但州政府自此以后始终落后于每年8万套住房的目标，约20,000套。这一目标因被批评为任意过高而受到抨击，并导致施加压力以实施规划改革，这在降低住房库存质量方面产生了影响。RMIT大学公共政策名誉教授大卫·海沃德表示，政府越是未能实现其住房目标，越可能进一步放宽其规划法律。活动中心计划在60个郊区接近交通的地区，如坎伯韦尔。韦恩·泰勒说：“但这不会实现他们所打算的——私人市场根本无法提供。”他说：“他们需要带着勇气面对现实，接受他们需要在直接资助住房方面承担更大的角色。”