2026年7月31日——上午11:45 俯瞰卡尔顿公园的奢华香格里拉酒店计划被搁置，开发商申请将原本打算建成五星级酒店的项目改为公寓。这座本应拥有500间客房的光鲜大楼如今却依然是未装修的水泥空壳，尽管原定于2024年开放，后又推迟至2026年。香格里拉墨尔本原定于2024年开业，但这些房间仍然是空荡荡的壳。阿西涅·赫斯比安 四年来，这座61层的酒店没有任何进展，入口被临时围栏堵住，关闭的门旁边堆满了枯叶。香格里拉是308会议街上一个价值6亿澳元的双塔建筑的一部分，该建筑由建筑商Multiplex于2023年8月完成。另一栋59层的住宅塔楼名为花园蓝宝石，通过46层的拱形桥连接到空荡荡的香格里拉塔。亿万富翁阿德里安·波特利拥有花园蓝宝石中的3900万澳元顶层公寓，他曾著名地将他的麦克拉伦Sena GTR跑车吊入其中。然而，在酒店开发商Setia（墨尔本）开发公司向政府提交申请，寻求将酒店空壳改建为393套住宅公寓之后，波特利不太可能与香格里拉的客人分享他的视野。交通与规划部发言人表示，提案将根据相关的规划方案进行考虑。“任何提案都将根据其优点进行考虑——由于该申请目前正在评估中，因此不适合进一步评论，”他说。Setia（墨尔本）上周提交的财务报告显示，财务年度亏损为1440万澳元。“酒店塔楼的施工尚未开始，该公司继续评估与开发完成相关的策略，”报告中写道。商业房地产新闻机构Green Street News报道称，建筑成本的争议导致了酒店交易的失败，香格里拉希望Setia按照COVID前的报价提供装修。双光鲜玻璃塔楼在墨尔本CBD北端覆盖了半个城市街区，对面是保留了历史的皇家展览大楼，澳大利亚首届议会的所在地。Setia在2017年将酒店综合体的管理权出售给全球奢华品牌香格里拉，而在2022年，未完成的酒店曾以5亿澳元的价格未能成功出售，实际上是每个房间钥匙100万澳元。酒店的规划包括一个可容纳2500人的宏伟舞厅、会议室和活动空间、健康俱乐部、水疗和健康中心，以及餐厅和酒吧。亿万富翁阿德里安·波特利与花园蓝宝石的泽赫尔·哈利尔一起在他的顶层公寓内。YouTube/现场检查《时代报》此前报道，疫情前酒店装修的预算约为6000万澳元，但由于通货膨胀和材料及劳动力成本的上涨，这一估算现在已膨胀至8000万澳元。这使得全装修的酒店总价达到了5.8亿澳元。邝伟涛住在相邻的花园蓝宝石塔楼，他表示，在他作为居民的三年里，香格里拉的装修没有任何进展。“里面完全空荡荡的，且被忽视，其中一些窗户已经破碎，”他说。“我听说他们遇到了财务困难。”邝表示，花园蓝宝石的居民无法进入46层的空中走廊楼层，该走廊本应将公寓与酒店连接。取消香格里拉墨尔本酒店的计划意味着这个奢华品牌在澳大利亚只会有两个地点：香格里拉悉尼和香格里拉凯恩斯滨海酒店。朗廷酒店集团的市场区域总监安德烈·雅克和维多利亚旅游业委员会的董事表示，如果香格里拉墨尔本酒店被放弃并转变为公寓，将令人失望。他说：“考虑到墨尔本已经有这么多公寓，这将是一个遗憾。从国际酒店品牌和奢华酒店品牌的角度来看，市场上有像香格里拉这样的品牌是非常积极的。”雅克表示，过去六年里，墨尔本开启了6500个新酒店房间，但入住率仍然很强劲，奢华酒店的需求仍然存在。Stia SP、Setia（墨尔本）和香格里拉均拒绝对此酒店计划是否已被永久搁置进行评论。以当天最重要和有趣的故事、分析和见解开始新的一天。订阅我们的晨报通讯。