根据房地产网站Rightmove的数据，七月份进入市场的房屋的平均挂牌价出现显著下跌，环比下降 £3,832。这一1.0%的下降幅度远超近十年来七月份通常的0.2%的降幅。如今，英国的平均挂牌价为 £372,359。Rightmove将这一放缓归因于多个因素，包括世界杯和异常炎热的天气，这些因素加上传统的暑假干扰，分散了潜在买家的注意力。据报道，卖家面临越来越大的竞争，试图吸引这些在高度供应的市场中分心的夏季买家。1.0%的下降幅度远超近十年来七月份通常的0.2%的降幅。 (路透社) 尽管可售房屋数量较去年微幅下降1%，但这一数字仍接近12年来该时期的高点，进一步加剧了希望出售房屋者的竞争形势。Rightmove指出，五月的炎热天气与买家需求的暂时下降 coincide，并在此后反弹，而六月和七月的类似需求下降也恰逢炎热天气。Rightmove的房地产专家科琳·巴布科克表示：“本月异常的价格下降反映出一个市场的现实，在这个市场中，买家有很多选择，卖家必须更加努力才能脱颖而出并吸引他们。'他们还与许多干扰竞争，这些干扰使得一些潜在买家的注意力分散，主要是世界杯和炎热的天气。'虽然这些干扰是短期的，但它们正在叠加本已经是分散注意力的暑假时期，造成一个具有挑战性的销售环境。”Rightmove表示，2026年前六个月对房屋搬迁者提出了挑战，由于中东冲突导致抵押贷款利率飙升。Rightmove强调卖家一开始就定价的重要性，近四分之三（74%）今年成交的房屋在出售时没有降低挂牌价格。需要降低挂牌价格的房屋在市场上平均逗留127天，而那些没有降低价格的房屋仅需36天便可出售，该网站表示。巴布科克女士补充道：“定价仍然至关重要，令人惊讶的是，今年迄今为止近四分之三的已售房屋在没有降低挂牌价格的情况下完成了销售。”Rightmove的抵押贷款专家马特·史密斯表示：“抵押贷款利率比许多买家在年初时希望的高，伊朗战争导致的增加在某种程度上理所当然地打击了部分买家的信心。'然而，贷款机构仍然热衷于放贷，抵押贷款市场依然竞争激烈。”位于沃里克郡莱明顿SPA的Wiglesworth & Co房产经纪公司总经理克里斯·托马斯表示：“在目前的市场类型中，有一些卖家需要遵循的明确规则，以成功找到买家。'首先，定价的准确性至关重要，第一次就定价正确将给卖家最佳机会。'其次，卖家需要选择一位非常了解当地和市场的代理，并具有提供诚实和专业建议的良好记录。'市场上仍然活跃着买家，并且有积极的迹象表明抵押贷款利率可能会缓解。”房地产专业机构Propertymark的首席执行官内森·埃默森表示：“尽管年初房地产市场开始时充满乐观，全球的不安在很大程度上从那时起主导了议程。'很多消费者理所当然地对开支更加谨慎，以帮助确保家庭预算更好地防范不可预见的支出增加。