2026年7月27日 — 上午11:44 一位本地升级购房者在拍卖会上以200万澳元购买了位于巴尔曼的一处小型半独立屋，因卖方将其保留价下调了10万美元。这处位于Gladstone街15号的两卧室房屋配有彩色玻璃、铁艺花饰、绿意盎然的庭院和二楼阳台，俯瞰整个城市，包括悉尼港大桥。该物业是上周在悉尼计划拍卖的564处房产之一。截至周六晚间，Domain集团记录的初步拍卖成交率为53%，共报告了311个结果，同时93场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未成交物业。三方注册参加了以200万澳元为指导价的联邦时代物业竞标，所有的竞标者都是年轻的夫妇或家庭，但只有一个人提出了出价，以190万澳元开启拍卖。随后出现了卖方出价200万澳元，之后开启出价者询问拍卖师是否可以匹配卖方出价，得到了接受。卖方随后同意调整200万澳元的保留价，最终在拍卖会上以200万澳元成交。法律上并不要求卖方的保留价与其物业的价格指南相符。卖方代理理查德·巴伊尼（Richard Baini）表示，街上聚集了很多旁观者：“人群轻松超过100人。”他表示：“市场上消费者信心正在逐渐恢复。购房者已与他们的经纪人和银行重新评估了他们的财务状况，现在他们重新回到市场上寻找和购买。”卖方正在迁出悉尼。记录显示，该房屋在1999年最后交易价格为463,000澳元。在杜尔维奇山，一处急需翻新的“壳房”以84万澳元售出。位于Marrickville路8/401的两卧室顶层公寓吸引了四个注册，三个人参与了竞标，全部为首次购房者。竞标在75万澳元开启，随后以10,000澳元递增，很快超过79万澳元的指导价和保留价。当竞标达到80万澳元时，两位买家轮流以1,000和5,000的幅度出价，直到在拍卖会上以84万澳元成交。理查德森&温奇（Richardson & Wrench）的阿里斯·登德里诺斯（Aris Dendrinos）表示市场上存在不确定性。“这不是一个恐惧的市场，而是一个不确定的市场，而这是最糟糕的市场，因为当人们感到恐惧时，他们会采取行动；而当他们不确定时，他们就不采取行动。”他说：“人们可能会因为恐惧而恐慌性购买，或者恐慌性出售，因为他们想拿回他们的钱，想继续前进。但当他们感到不确定时，他们就不会做太多事情。”记录显示，该处遗产在1994年的最后交易价格为158,000澳元。