2026年8月14日 - 上午5:00 资本增值 足球明星达斯廷·“达斯蒂”·马丁与其丑闻前经理拉尔夫·卡尔之间的最后联系开始解体，原因是本周他们共同拥有的一座位于墨尔本“小西贡”、阿博茨福德维多利亚街餐饮区的建筑出售。但这一破裂给达斯蒂这位里士满俱乐部的传奇球员带来了代价。据悉，该交易未能达到原定的230万至250万澳元的价格范围。维多利亚街297号由达斯廷·马丁与拉尔夫·卡尔共同拥有。一位投资者以不详价格购得了该双层拐角物业，当前租给越南牛排餐厅Tungthit。过去十年，马丁和卡尔在商业物业上的投资超过1500万澳元，其中包括位于里士满巴特勒街的仓库。这并不是马丁首次尝试解除双方的关系。2024年，他曾尝试出售位于维多利亚街401-407号的一系列商铺，但未能成交。上个月，卡尔因在2023年强奸其23岁个人助理而被判有罪，但他的身份在近三年的保密令解除后才被披露。上周，马丁与他们的共同商业合作伙伴克里斯·比西奥蒂斯结束了与这位娱乐经理的关系，他不再是共同拥有这些物业的公司的董事。阿博茨福德的餐馆还有三年租期，年租金为150,818澳元。这座360平方米的建筑位于一个243平方米的地块上，位于查尔斯街拐角，靠近北里士满火车站。2019年，这对合作伙伴以190万澳元购入。特斯卡·卡森的拉里·塔基斯、布伦登·傅和罗里·特斯卡-塞尔负责该交易，但拒绝就细节发表评论。 莱奥的惋惜 布雷克家族拥有的备受哀悼的莱奥大陆超市连锁即将迎来新的收入，他们在蒙特阿尔伯特村购物区上市了两个地点和海德堡的一个空地。已故的莱奥·布雷克和妻子罗斯拥有的基于Kew、Glen Iris和Heidelberg的三家超市的自由持有权，目前已获利超过1亿澳元，这使得最新地点的价值看起来相对微不足道。位于铁路旁的蒙特阿尔伯特路343-345号和363-369号的两处物业，分别覆盖1426平方米和1196平方米，预计每处售价为600万澳元。这两处地点于2011年至2012年间购得，相隔不远的是一处呈L形的树木繁茂的地方公共停车场。空中拍摄的343-369蒙特阿尔伯特路，位于道路和铁路交汇处，这将是一个新超市的理想位置。迷人的蒙特阿尔伯特村仅有一家小型的Foodworks超市，但幸运的是仍保留有一家肉铺和一家水果蔬菜店。第三处待售物业位于海德堡莱奥附近的68-70霍德恩街和64亚拉街。一份记录显示，霍德恩街的性质于1999年以25万澳元的低价从由富豪家族Valmorbida控制的公司购买。位于角落的64亚拉街的房子在2015年的市场交易价格为176万澳元。整个2258平方米的地点预计售价在500万澳元左右。与科尔斯直接交易后，布雷克家族以3325万澳元的价格出售Glen Iris的超市，那里现在已经有一家崭新的科尔斯在运营。马里奥·洛·古伊迪斯的Banco集团以2000万澳元的价格购得海德堡的133号布尔根迪街超市。据悉，洛·古伊迪斯期望在该物业中引入新的零售商，但当地居民对失去其大陆超市尚无消息。位于Kew的物业，在26号王子街，尚未成交，但据说达到了5200万澳元。高调的买家，Orchard Piper和詹姆斯·帕克的NPACT，与博朗达区市政府就他们的住宅建筑在Kew Junction上可建高度展开了斗争。LAWD的卢卡斯·布林斯和劳拉·普伦德戈斯特负责这几项新挂牌交易。他们对此未作评论。 卡拉OK英雄 乔治·卡拉OK夜总会所在的装饰艺术建筑，作为市中心最窄的物业之一（宽不足5米），现已上市。这座位于188博克街的四层建筑建于1937年，直到1970年由基茨家族拥有。它首次被折扣服装零售商Rockman’s占据，后者以“最佳购物优惠”为口号。188号博克街的记录显示，该建筑最后一次交易是在2000年，价格为132万澳元，现在预计将超过600万澳元。底楼有一家便利店及乔治夜总会的入口，后者拥有到凌晨3点的营业执照。乔治夜总会占地地下室、一、二层和屋顶，每年的租金为269,716澳元。CBRE的阿历克斯·布莱利、纳撒尼尔·穆法雷和景俊亨正在进行招商推广活动。与此同时，位于14-20号黄金街的一个令人遗憾的空夜总会亦在上市。