利兹建筑协会推出了一款新的抵押贷款产品，旨在帮助首次购房者以低至2%的首付迈入房地产市场。"起步抵押贷款"允许符合条件的借款人获得高达其年收入五倍的贷款。然而，需要最低5,000英镑的首付，这意味着2%的首付选项适用于价值25万英镑或以上的房产。此方案下可获得的最高贷款金额为50万英镑，并且申请者必须证明至少有30,000英镑的收入。该抵押贷款需经过标准的负担能力评估，可通过利兹建筑协会直接申请或通过抵押贷款经纪人申请。值得注意的是，协会确认自雇人士可以申请，并且接受赠与首付，可能允许家庭成员进行贡献。该五年期产品的固定利率为5.65%，提供免费的标准估值，完成时无需支付费用。利兹建筑协会的起步抵押贷款允许借款人获得高达其收入五倍的贷款。其他一些贷款方也提供低或无首付的抵押贷款，以帮助首次购房者。利兹建筑协会的抵押贷款总监马特·巴特尔表示：“为首付存钱仍然是首次购房者面临的最大障碍之一。通过将这一障碍降低到仅为2%，并结合灵活的贷款标准，我们正在帮助更多人更接近拥有自己的家。” 财务专家瑞切尔·斯普林奥尔在Moneyfacts上表示：“起步抵押贷款是一项稀有的98%的贷款价值比交易，申请者可以借贷高达其收入的五倍，这一推出可能会对那些可能仍困于租赁周期的潜在房主产生重大影响。” 固定抵押贷款利率自2024年10月以来以最快的速度下降，因为贷款方将价格降低，而这些价格在伊朗战争开始时飙升。抵押贷款交易选择的数量也持续增加，市场上的平均天数保持在14天，因为该行业正在应对迅速变化的通货膨胀和借贷成本的前景。到2月底，平均两年期住宅固定利率为4.84%，但在4月初因霍尔木兹海峡的不确定性飙升至5.9%。到本月末，下降已经开始，Moneyfacts的数据表明，固定利率在6月连续第二个月下降，降幅为自2024年10月以来最大的月度下降。平均两年期固定利率下降了0.16%，而五年期固定利率下降了0.11%，均回落至平均5.52%。