我们可能会从此页面的一些产品链接中获得佣金。促销活动受可用性和零售商条款的影响。截至2026年7月21日 / 下午2:13 EDT / CBS新闻 添加CBS新闻到谷歌 根据国家反向抵押贷款贷款人协会本周发布的新数据，老年房主可以从他们积累的住房净值中借款的方式有很多。"经过两个季度的下降，62岁及以上房主的住房财富在2026年第一季度上升至创纪录的14.92万亿美元，"最新的季度NRMLA/RiskSpan反向抵押贷款市场指数在7月20日透露。该增长主要得益于老年人房屋价值预计增长了3148亿美元（1.8%），部分被增持的抵押贷款债务增加了105亿美元（0.4%）所抵消，NRMLA指出。特别是，对于62岁及以上的房主，采用反向抵押贷款，借款人无需像其它借款产品那样担心还款。只有在房主去世或房子被出售的情况下，反向抵押贷款才需要偿还。但这并不是老年房主可以利用住房价值新高的唯一方式。接下来，我们将分解他们现在可以安全借款的三种主要方式。在这里查看您通过反向抵押贷款可以借多少钱。老年人现在借用住房净值的3种方式 不知道如何访问老年人现在可以借用的创纪录的净值？以下是现在利用它的三种有效方式：1. 反向抵押贷款 尽管仅对62岁及以上的房主开放，但这可能是目前使用住房净值的更简单方式。如上所述，如果您仍然住在房子里，就无需进行还款。因此，您无需担心每个月增加一笔账单，也无需担心与还款相关的利率。无论是一次性付款还是不确定自己实际需要多少钱的房主，都可以有多种方式来获取资金。然而，请注意，您将从房子中扣除资金并降低房屋价值，如果您计划将其留给受益人，这可能会是一个问题，因此在开始之前值得仔细考虑。现在在线查看您的反向抵押贷款选项。2. 房屋净值贷款 当前，房屋净值贷款的平均利率约为7%，这使其不仅成为借用住房净值的较便宜方式，也是借款总体上较便宜的方式。由于个人贷款利率在两位数范围内，信用卡利率平均超过20%，这可能是以合理成本获得大量资金的最有效方式。但是，您的房子将作为这笔交易的抵押品，因此在申请之前仔细权衡成本是重要的，因为您需要能够轻松负担每月付款以避免被止赎风险。但由于房屋净值贷款提供固定利率，因此可预测的支付，这可以是一个容易管理的风险。立即在这里开始申请房屋净值贷款。3. 房屋净值信用额度（HELOC） 房屋净值信用额度（HELOC）的运作方式与房屋净值贷款类似，但它的利率是可变的，并且作为循环信用额度提供，而前者是固定利率和一次性付款结构。然而，由于在初始提款期（最长可达10年）后，HELOC才要求全额还款，这可能是现在借用净值的更好方式。然而，您的房子在此交易中也作为抵押品，潜在借款人被鼓励对比今天的平均利率与未来可能的利率计算他们的潜在每月成本，因为HELOC利率会每月变化。总结 由于老年人住房财富创下新高，房主可能想认真评估他们现在可以利用这项净值的有效方式。反向抵押贷款、房屋净值贷款和HELOC都提供了可访问且可行的方式来利用这一净值，尽管它们各自有独特的优缺点需要提前理解。因此，可以考虑直接与贷款人交谈，因为他们可以回答您的问题，并帮助您制定一项量身定制的借款计划，让您在保持利用当今高房价的同时避免过度借款的诱惑。编辑：Angelica Leicht