2026年7月10日 — 上午9:47 投资公司MA金融以5亿澳元的价格与开发商和卖方萨姆·阿尔纳乌特的Iris资本达成交易，收购了新南威尔士州亨特谷的四家酒吧和悉尼的两家酒吧。这笔酒店交易是澳大利亚历史上最大的一笔涉足自由持有经营的交易。MA金融通过其红岬酒店集团（之前在澳洲证券交易所上市）收购了104间客房的QT酒店纽卡斯尔、Gunyah酒店、Elermore酒店和亨特谷的悉尼交汇酒店。同时还收购了悉尼的Revesby太平洋酒店和Revesby皇冠酒店。Iris资本花费了十年时间在纽卡斯尔开发项目，他们表示此次出售是因为决定更专注于悉尼的酒吧，包括Hotel Steyne和在曼利的Oceania豪华公寓开发项目。该集团还最近收购了St Ives购物中心开发项目。红岬去年以1.4亿澳元的价格出售了拜伦湾的海滩酒店，主要关注新南威尔士州北部地区。新收购的酒吧为他们提供了在场地上方开发公寓的机会。红岬在波特麦夸里拥有的Elermore酒店毗邻计划中的大型Elermore购物中心混合用途重建项目，后者由Woolworths主导。红岬的执行董事克里斯·温格说，这笔交易“继续我们的战略，通过长期增长机会多样化我们的投资组合”。JLL的约翰·穆斯卡和本·麦克唐纳对此次交易提供了建议。与此同时，悉尼的Epping酒店，属于开发商约翰·莱昂的莱昂集团，正在出售。这家位于Epping车站对面的Beecroft路酒吧也具有长期开发潜力。该地块面积为1350平方米，每周收入为234,000澳元（不包括商品和服务税），相当于每年约1210万澳元。JLL的本·麦克唐纳和詹姆斯·史密瑟斯正在处理此次交易。国家开发商格里菲斯集团正在出售其最近开发的旗舰Guzman y Gomez Thornleigh驾车自取餐厅，价格超过1300万澳元。这家位于182 Pennant Hills Road的墨西哥主题餐厅靠近全国收入最高的麦当劳之一。该物业还靠近ASX上市集团的总部，并于今年6月竣工。该物业面积为2682平方米，设有双车道驾车自取通道、30个现场停车位以及为UberEats和外卖司机提供的摩托车停车位。GYG与租户签订了长达20年的净租约，并有三个10年的租赁选择权，直至2076年，年租金固定增长3%。租户还负责所有支出，包括土地税、保险和管理费用。此次销售由Stonebridge的汤姆·莫兰、罗里·亚历山大、艾克·萨基森和迈克尔·柯林斯领导。为什么选择Wyong？包括林肯合伙的尼克·科利肖和在尤里卡的新角色中的西蒙·欧文在内的土地租赁开发商，可能是众多投资者中的一员，他们对中海岸的Wyong Village野营公园表示关注。一个私人业主联合体，使用Vivacity Property作为开发顾问，正在出售该公园并获得247个额外地块的规划批准。该村位于Kanwal，占地5.9公顷，曾为Oasis Caratel野营公园。它是一个混合用途的长期住宅和租赁公园。投资者将对中海岸Wyong Village野营公园进行评估。土地租赁开发商正在快速收购这些野营公园，他们保留基础土地的所有权，然后为长期租赁的租户建造预制房屋。被称为“土地租赁”模式，它是一种为投资者扩展的资产类别，吸引了诸如Stockland和Mirvac等上市集团及包括MA金融在内的私人开发商。根据新南威尔士州政府的重新分区路径计划，Wyong Village可以重新开发为高密度混合用途区，配备多个住宅建筑、地下商业用地和新的公共开放空间。HTL财产的安德鲁·杰克逊拒绝透露价格，称基础土地和计划开发使其价值评估不确定。Mt Druitt 一栋完全出租的混合用途建筑在Mount Druitt以600万澳元的价格出售给一位当地牙医，净收益率为6.39%。该物业位于13 Cleeve Close，面积为1243平方米，租给了救世军、SydWest多元文化服务机构、Nova就业服务和Conics教育机构。该物业位于Mount Druitt市中心，步行可达火车站和最近翻新的Westfield购物中心。Colliers的哈里·布依、珍妮·卢和安德鲁·布依对此次交易提供了建议。与此同时，悉尼西部的一家前Bonds制造设施已租给澳大利亚综合包装工业（Packlogica），租期为三年。该9210平方米的Pendle Hill工业物业通过ReVest Property Group的约翰·卡尔瓦萨提斯和伊莱贾·沙基尔出租。