2026年8月17日——上午11:31，一栋距昆士兰顶级学校仅200米的特色住宅以331.1万澳元的价格售出，此前两家家庭进行了1000澳元的激烈竞争。这座位于东布里斯班格雷肖街79号的五卧室、四卫生间的住宅坐落在圣公会教堂文法学校（通常被称为“教堂”）附近，这是一所该市最独特的男孩私立学校。该住宅占地984平方米，设有两层，驾车到市中心仅需五分钟，豪华设施包括主套房的水疗大小浴缸和将近12米的游泳池。在周六的拍卖中，七位买家在卡利尔酒店登记，起拍价为270万澳元。迅速上涨的10万澳元价格将其推至325万澳元，并被称作“上市”。两户教堂家庭继续出价，分别为1000和3000澳元，直到锤子落下。“反应是热烈的掌声，”Ray White Bulimba的Brandon Wortley说。格雷肖街79号的五卧室住宅以331.1万澳元的价格售出。Ray White Bulimba“买家非常兴奋……他们现在可以在路上走到昆士兰最好的学校之一。”Wortley表示，住宅本身甚至该社区都助长了出价战。“这栋房子非常独特。东布里斯班拥有如此规模的住宅并不多，”他说。“而且这个社区正在快速发展。围绕盖巴体育场的建设存在热潮，现在的餐饮选择也相当不错。”这栋位于罕见984平方米土地上的五卧室住宅距离市中心仅五分钟车程。Ray White BulimbaWortley表示，买家的信心在全市范围内得到改善，该机构的繁忙周末是自联邦预算以来最忙碌的周末之一。这栋住宅是东南昆士兰计划的138场拍卖之一。到周六晚上，Domain报告的89个结果中，初步清算率为28%，有13栋房屋被撤回。在Hawthorne附近，新农场的一对夫妇是64号艾米街一套宽敞的四卧室房子的唯一竞标者，最终以3450690澳元的价格获取钥匙。这套四卧室、两卫生间的住宅坐落在698平方米的土地上，经过全新装修。约有20人围观，当卖方代理Paula Pearce（来自Place Bulimba）询问代表这对夫妇的买方代理是否想要开标时，他们拒绝了。Pearce随后以340万澳元的价格提出卖方出价，引发了一段长时间的停顿和更长的谈判。“我们最终与买方进行了35分钟的谈话。最后，我们达到了双方都满意的价格，”她说。“卖方只是想要公平的价值，而690实际上对他们来说是一个特殊的数字。”Pearce将买方形容为一对成熟的夫妇，并表示他们对河流和Hawthorne的“林荫大道”情有独钟。“他们喜欢这座房子拥有迷人的街道景观，且与商店和河流的可步行性。”虽然结果表明买方信心依然存在，但Pearce表示市场仍然艰难。她将拍卖成功归因于上市前几周的工作。“我们花了三个月的时间进行翻新，包括更换所有地板，粉刷整个地方并全面美化花园，”她说。“我们甚至清洗了房子，并在整个房子中放置了美丽的植物，以及华丽的亚麻窗帘。”“这是因为当前的市场不感兴趣于翻新——尤其是针对这一客户群体。“我们看到目前的房地产市场难以预测，因为全球条件的变化，你必须做好适应的准备。”在Wavell Heights，一栋被称为“濒临灭绝”的住宅以174.5万澳元的价格售出，买家是一对希望在快速发展的社区中寻求低于200万澳元的立足点的年轻夫妇。这栋五卧室、三卫生间的昆士兰州建筑位于451平方米的土地上，拥有游泳池、雨水收集箱和阳台。买方是唯一的竞标者，在拍卖以170万澳元开盘后出价10,000澳元。之后进行了20分钟的谈判，房屋最终以锤下拍卖成交。“他们欣喜若狂……卖方也很高兴看到它交给年轻家庭，”Place Ascot的卖方代理Drew Davies说道。“对于这个价格来说，它是一栋大房子，而且相较于该地区典型的较小地块，此外它也没有经过全新装修，因此价格更便宜。“所以我知道它一定会卖出去。Wavell Heights一直处于热卖状态，我们看到很多年轻家庭试图在这里找一栋低于200万的房子。”Domain的数据显示，过去一年这里的中位房价上涨了近19%，达到了165万澳元。Davies预计未来还会有更多增长，但表示看房人次依然疲软。“与去年相比，人数有所下降……但澳大利亚储备银行决定保持利率不变无疑会助推市场的动能，”他说。AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，市场似乎处于一种等待模式，只有加息或降息才能打破。“我怀疑我们会维持低迷状态