在卡尔加里，七月份独立屋和半独立屋的销售情况与上个月相比大体相同或略有上升，但公寓、联排屋和联排别墅的销售情况则大为不同。卡尔加里房地产委员会的最新销售数据显示，上个月该市销售最火的房屋类型是半独立屋，销售总量相比2025年7月上升了5.88%。691,000美元的基准（估算）价格比去年同月的693,100美元低了几千美元。独立屋的销售情况与去年基本持平——2026年7月仅下降了1.65%，与2025年7月相比。价格也有所下降——从去年7月的758,100美元降至今年的743,900美元，降幅为1.87%。"我们看到，特别是在价格方面，独立房价格同比略有下滑，主要是由于城市某些区域的影响，但这个下降幅度很小，"CREB首席经济学家安-玛丽·卢里表示。七月份的联排别墅和联排屋市场相较于去年非常疲软，286栋房屋的销售额与2025年7月的371栋相比下降了22.91%，而418,500美元的基准价格与去年同期相比下降了6.1%。 7月的公寓销售数量也大大低于去年的数字，七月售出408套房屋，而去年为509套，下降了19.84%。公寓的基准价格也下降了8.37%，CREB指责"持续的公寓过剩"加剧了价格的"下行压力"。卢里说："市场上有太多的供应选择，不仅在二手市场，也包括新房，除此之外，租赁供应的增加也影响了公寓市场的需求。" 七月份的基准价格为297,600美元，比2024年的峰值水平低约13%。然而，新房源挂牌数量在七月份下降了21.95%。联排观更居所的新挂牌数量下降了25.48%，独立屋减少了9.49%，半独立屋则下降了3.65%。联排别墅和公寓的市场上出售时间也增加了很多，分别上升了18.92%和20%。CREB将其归因于"连续几年的高建设水平和大多数国际移民的突然减少"，导致这些房屋的销售变得更加困难。"我看到的是，在城北等城市某些区域，有很多新的社区提供了大量的选择。如果你的二手房不算旧，而且与一些新房看起来非常相似，你在试图出售该产品时，可能会比在城市其他地方（新建房屋较少的地方）更加困难，"卢里表示。 卢里补充道："虽然新房建设正在放缓，但仍有超过17,000个公寓式单元在建。这继续对租赁和更高密度的物业施加压力，导致价格调整。因此，在我们看到这些数字或这些单元被吸收入市场并在更高密度领域趋于更加稳定之前，需要一些时间。"