2026年8月8日 — 下午1:54 一栋位于弗茨克雷（Footscray）的单前维多利亚式住宅在周六的拍卖后协商中以817,500美元售出，此前仅收到了一次真实的出价。该房产距离巴克利街（Barkly Street）、弗茨克雷火车站和弗茨克雷市场（Footscray Market）仅需短暂步行，具有时尚的室内装修，配备了新浴室和厨房，同时保留了经典的维多利亚风格木外观和铺砌的后庭院。该两卧室物业的价格指引为80万到82.5万美元，Loutakis房地产代理及拍卖师迈克尔·劳塔基斯表示，经过早期的 considerable interest，该价格指引已从70万调整至77万美元。该房产的底价为83.5万美元。根据法律规定，卖方的底价并不需要与其物业的价格指引一致。劳塔基斯以80万美元开始竞标，一对年轻夫妇进行了第一次也是唯一的一次竞标，随后该物业在协商中出售给了他们。劳塔基斯表示，在拍卖后卖方与买方会面时“有些情感”，因为卖方曾将该房作为他们的第一套房，而现在将其交给了这对寻找第一套房的年轻夫妇。现代厨房是该房产的亮点之一。劳塔基斯房地产 还有另一位有意买家选择在拍卖前不进行任何尽职调查，例如建筑或虫害检查，劳塔基斯说，他们希望该物业通过拍卖，这样他们可以在以后提出有条件的报价。“我们经常看到这种情况，”该代理说。“人们不愿意花钱……但我们在拍卖前就知道这一点。购买者让这一切发生了。”该物业是本周在墨尔本计划拍卖的696个房产之一。在肯辛顿，一栋现代化的联排别墅在两位竞争激烈的投标者的推动下，以943,000美元售出，超出其底价3,000美元。位于38 Cornish Lane的红砖及渲染房屋设有三间卧室，开放式的生活和餐饮区跨越两层，另有一个大型阁楼空间和后庭院。它的价格指引为90万到95万美元，底价为94万美元。纳尔逊亚历山大·弗莱明顿（Nelson Alexander Flemington）代理及拍卖师贾森·瓦茨（Jayson Watts）表示拍卖以90万美元开标。从那里开始，两位活跃的投标者迅速加价，直到价格达到94万美元，此时瓦茨走进屋内咨询卖方以确保该物业在市场上。他返回街头再争取了“额外的3,000美元”，然后卖出。瓦茨表示，买家是一对正在搬入该地区的年轻夫妇，而卖方则是“转角”搬到一处更大的房产，因为他们希望留在该地区。“关于人们认为他们的房子值多少钱，确实存在很多自负，”瓦茨说。“但是了解市场已经出现修正并适当定价的卖方，正经历着顺利的交易，并且销售情况良好。”