美国最贵的邮政编码正式回归加利福尼亚，因为人工智能股票的激增使硅谷超独特的阿瑟顿超越迈阿密的免税天堂菲舍尔岛。尽管口袋深厚的科技巨头愿意为北加州的普通房产支付近1000万美元，但房地产专家表示，这一举动意味着高风险的权衡：买家并不是因为加州的税收气候或度假生活方式而留下来，他们正在为保持与国家主要交易中心的联系支付巨额溢价。道格拉斯·埃利曼的珍娜·霍亚斯告诉Fox新闻数字版：“阿瑟顿提供一些其他地方难以复刻的东西：立即访问推动世界最具影响力的科技经济的关系和机会。” “对于许多买家来说，他们的商业利益、投资网络、孩子的学校和个人关系都深深扎根于硅谷。这个决定并不总是只是哪个州提供更多房子或最低税负的计算。在这个层面上，时间和获取往往比节省更有价值。” “相同的1000万美元在阿瑟顿和其他地方购买的奢华定义截然不同。在阿瑟顿，买家通常希望寻找一处有着重要土地、隐私以及能够创造高度定制的庄园的独栋地产，”道格拉斯·埃利曼的同事克里斯蒂娜·奎萨达也对Fox数字版说道。“在菲舍尔岛，1000万美元更有可能购买一处海滨豪华公寓，享有水景、安全保障、便利设施以及立即进入私人度假环境的机会。买家正在用一块大型私人土地换取沙滩生活、社交俱乐部的接入、服务以及一种锁定离开生活方式，”奎萨达补充说。“阿瑟顿提供土地的所有权和靠近硅谷的优势，而菲舍尔岛则提供四面环水的高服务生活方式。” 加州阿瑟顿现在在美国最昂贵的邮政编码排行榜上名列前茅，首次超过迈阿密的菲舍尔岛（已经连续两年位居第一）。（盖蒂图片社）来自PropertyShark.com和彭博社的最新数据显示，阿瑟顿的邮政编码（94027）在迈阿密飞地连续两年成为美国最昂贵邮政编码后超过了菲舍尔岛（33109）。阿瑟顿的中位房价上涨约20%至993万美元，而菲舍尔岛的中位房屋销售价格降至830万美元。“生活在阿瑟顿意味着隐私、土地和靠近硅谷财富生态系统的中心。它并不提供与迈阿密相关的那种高度可见的度假生活方式，”霍亚斯说。“它故意保持安静和低调，有着大型的有门控的地产、成熟的园林和很少的商业活动。” “阿瑟顿和菲舍尔岛之间的排名可能会继续变动，因为这两个市场的销售量相对较少，少数重大交易可以影响中位数。我不会将一年的排名视为加州已逆转向佛罗里达的迁移或佛罗里达失去了吸引力的证据，”霍亚斯说。阿瑟顿位于旧金山东南方向，靠近斯坦福大学。 | 盖蒂图片社 随着OpenAI秘密提交了IPO申请，以及航空巨头SpaceX和人工智能竞争对手Anthropic的公开首次亮相，数十亿美元的流动性可能很快被解锁，惠及高管和中层管理人员。“最近的加速无疑与通过人工智能、科技公司和股权收益创造的财富有关，但买家并不一定把这些房屋视为短期购买，”奎萨达说。“流动性事件可能提供资金和购房的紧迫性，而长期策略则是在一个库存极其有限的市场中确保一块不可替代的土地。” “阿瑟顿也是一个新创造的财富通常转向房地产的市场，既作为生活方式购买，也是作为多样化的方式。人工智能繁荣可能在生产买家，但靠近硅谷的大型地块的稀缺性支撑了长期的价值主张，”奎萨达继续说道。在2024年5月31日的一张航拍中可以看到佛罗里达州迈阿密海滩的菲舍尔岛和南海滩。 | 盖蒂图片社 加州的代理商表示，对于硅谷买家的浪潮，最大的误解是他们忽视了税收影响或“未能比较他们的钱在其他地方能购买什么。” 点击这里获取福克斯商业信息“他们非常清楚财务差异。他们之所以购买，是因为该物业使他们靠近那些为其创造财富的公司、资本和关系，”奎萨达说。“对于这些买家来说，阿瑟顿的一栋3000万美元的房子不仅仅是一栋房子。它是他们在进行业务和建立财富生态系统内的私人基地。