2026年7月6日 — 上午5:00 布里斯班的居民中有四分之三表示，他们宁愿住在这里，而不是澳大利亚的其他地方——但是他们还能负担得起吗？布里斯班已经失去了其作为最经济实惠的大陆东海岸首都的皇冠，墨尔本现已夺冠，并且预计将超过悉尼成为全国最昂贵的首都城市单位市场。34岁的液压技师丹尼尔·汉德利（Daniel Handley）说：“我在布里斯班生活了一辈子，看到这里从可负担的变成几乎不可能买得起房子，真是令人心碎。”丹尼尔与他的妻子杰西卡（Jessica）和他们14个月大的女儿布朗特（Bronte）生活在一起。他形容自己是一位“拼命想在市场上立足的父亲”。布里斯班的增长是指数级的，正如独立经济学家索尔·埃斯莱克（Saul Eslake）所指出的那样，是相当突然的。2021年5月，布里斯班的中位房价为683,849美元。五年后，这一数字上涨至1,225,350美元。汉德利和他的妻子杰西卡在离市中心约20公里的里奇兰兹（Richlands）租住一栋联排别墅，与他们14个月大的女儿布朗特一起。布里斯班的房价在短短12个月内上涨了超过176,000美元。尼克·沃克（Nic Walker）说：“我和妻子，我们的收入还不错，但即便如此，我们也感受到了压力，因为一切都变得太贵了。”他说：“当我们刚住在一起时，我们住在摩鲁卡（Moorooka）一个便宜的小单元，租金是每周320美元，非常不错。现在我们为更小的房子支付每周720美元。”“有时你只是在想，‘我们是怎么到这个地步的？’”到2024年底，布里斯班的中位房价突破了100万美元，部分原因是南方各州的疫情后移民潮。如今，一对双收入的夫妇需要每人赚大约102,000美元才能负担得起一套中位价房屋。这假设夫妻没有信用卡债务，没有其他债务，没有孩子，且是在20%的首付下购买——这本身就是一个很大的障碍。根据Canstar数据分析师的数据，布里斯班的中位房价在短短12个月内上涨了超过176,000美元，而购买中位价房屋所需的收入上涨了每人约14,000美元。昆士兰的新房主贷款额度平均增长了68%，从2021年3月的441,000美元增长到2026年3月的741,000美元。Canstar数据洞察总监萨莉·廷达尔（Sally Tindall）表示，布里斯班曾被视为一个买家可以找到物有所值的城市——一座较大、独立的房屋，位于离市中心不太远的 decent地块上。“但在这一时刻，我不认为布里斯班还拥有可负担城市的声誉。它可能仍然是一个宜居的地方，但我不认为我们可以称其为可负担的。”埃斯莱克查看了澳大利亚统计局关于家庭支出的数据，怀疑昆士兰的洪水和飓风导致的保险费用上涨对家庭预算造成了压力。他说：“布里斯班变得更贵了——贵得多。”汉德利表示，他和妻子并没有放弃对拥有房产的梦想。“当我长大的时候，梦想总是拥有一个家庭，有一个家，安定下来。我们一直在坚持拥有自己家的想法，”他说。2019年，昆士兰无疑是澳大利亚生活成本最低的地方。那时，普通昆士兰人每年花费25,107美元来支付生活开支——除了租金和按揭还款之外，减少约1,000美元低于当时的全国平均水平。如今，每个昆士兰人平均花费34,268美元来购买食品、交通、医疗保健、休闲和杂项商品与服务——比全国平均水平多出约349美元。埃斯莱克表示，维多利亚州对房产投资者增加的税收帮助墨尔本成为住房可负担性的明灯。随着布里斯班为2032年奥运会做好准备，对劳动力和材料的需求只会让情况变得更糟，埃斯莱克表示。廷达尔对此表示同意。“全国范围内，居住空间的基本短缺，但在布里斯班尤其如此，”她说。埃斯莱克表示，人们越是被迫搬到市郊，生活方式就越改变。“那些买房的人通常不得不住得更远，因此必须花更多时间通勤，而通勤时间都是浪费时间，”他说。“如果人们正在努力攒钱买房……或者一旦他们购买了房子，就用更大比例的收入偿还抵押贷款，那么这可能会影响他们是否决定要孩子，以及要多少孩子。”这有何重要？墨尔本大学的安娜·爱德华兹博士最近向布里斯班的一群商业和地方政府领导者解释：“城市在竞争。它们竞争人才、投资、游客和高技能工人。越来越多地，它们在生活质量上展开竞争。”布里斯班委员会首席执行官詹·威廉姆斯（Jen Williams）表示，尽管生活成本上升，但78%的居民仍对布里斯班的生活质量“非常满意或满意”。