2026年7月31日 — 上午5:01 资本收益 皇家酒店在克利夫顿希尔上市，时隔四十年首次在市场上出售，距离前厅开放近十年。此举发生在其业主Gudic家族于三年前失去为历史悠久的角落酒店建造五层公寓项目的投标之后。现出售的皇家酒店位于克利夫顿希尔的斯宾斯利街与贝里街交界处。该酒店建于1889年，三层楼，地址为：斯宾斯利街35-41号，位于克利夫顿希尔村的736平方米的角落地块上，顶楼有29间出租房间。目前，一家果酒工厂占用部分空间并运营着酒瓶店，但这个酒吧非常适合一位准备改造这个历史遗址的新酒吧经营者。在2019年，当Gudic家族提交在霍德尔街东侧曾受欢迎但关闭的酒吧上方进行住宅项目的计划时，邻居们感到愤怒。Colliers的代理人Ben Baines和Lucas Soccio正在进行9月10日的拍卖活动，预计价格将在500万澳元中档。Baines说：“在村庄环境中的角落酒店再好不过。” 记录显示，Gudic家族于1985年以“5000股52类可赎回优先股”从卡尔顿和联合酿酒公司购买了酒吧。如果这听起来像是一种复杂的购买酒吧的方式，值得注意的是CUB在1983年被Elders IXL接管，正值已故John Elliot担任管理者的“企业掠夺者”时期。沿着霍德尔街向下走，投资者Joe Awad以250万澳元购得约克郡斯廷戈酒店，该交易的回报率仅为3.82%。位于它身后的城市东部汽车旅馆售价为350万澳元。这并不是两个物业所期望的800万澳元总额。该酒吧位于霍德尔街40-48号，汽车旅馆位于伦格里奇街181号，1988年以130,000澳元的价格被Freeman家族购买。约克郡斯廷戈酒店位于霍德尔街和伦格里奇街交界处。两个物业占地1136平方米，并与后面的另外1121平方米的发展地块一同规划。这三栋仓库位于伦格里奇街197-203号，曾由Munro Shoes拥有，这家鞋子制造商是阿博茨福德最后剩下的制造商之一，售价为300万澳元。Stonebridge的Max Warren、Dylan Kilner、Nic Hage和Chao Zhang负责谈判。唐人街 上个月，在唐人街举行的热拍卖中，172-176小博克街以611万澳元出售，这激励了一群业主测试市场，尝试出售他们自己长期持有的物业。首个上拍的是179拉塞尔街，拍卖定于8月26日进行。该两层建筑面积为180平方米，位于102平方米的城市地块上，预计会卖出超过300万澳元。它与金面条餐厅签订了新的租约和装修协议，每年租金为165,000澳元。179拉塞尔街，位于墨尔本的唐人街区。记录显示，酒店在1994年以105万澳元的价格最后一次交易。Savills的代理人Julian Heatherich和Tom O’Halloran，以及Di Petta集团的Winnie Chow，正在组织拍卖活动。8月27日，这批中最美丽的，107小博克街也将上拍。这栋由墨尔本最优秀的建筑师之一Nahum Barnett于1903年设计的三层建筑，最后一次易手是在1970年，售价为27,000澳元。它坐落在99平方米的土地上，租给了墨尔本Khao Soi。 Lemon Baxter的Hans Fan预计它的售价将达到约480万澳元，其回报率为4.1%。107小博克街，位于墨尔本的唐人街区。下个月，218-220小博克街将在家族手中拥有70年之后进行拍卖。这座325平方米的两层商铺预计将于9月3日以约400万澳元的价格出售。该建筑有十年的租约，并给予失落酒吧十年的选项，租金略低于180,000澳元。记录显示，该建筑的一部分股份在2004年以500,000澳元出售，1970年时，一半股份以32,000澳元转让。Fitzroys的Lewis Waddell、Ben Liu和David Bourke正在进行拍卖。根据Fitzroys最新的CBD步行报告，唐人街的空置率在过去一年几乎减半，从6.6%降至3.5%。218-220小博克街，墨尔本。 在西端还有一批咖啡馆和餐厅出售，但没有拍卖。Brendan Sullivan正在出售517弗林德斯巷的长期 Grain Store 餐厅的无底产权。Sullivan已经逐步出售其2011年从Smorgon家族购买的弗林德斯巷的办公和零售综合体，售价为1635万澳元。CBRE的Alex Brierley、Nathan Mufale和Jing Jun Heng负责该列表，预计售价约为300万澳元。在540小柯林斯街，Five Points贝果店的无底产权也在出售，预计将以约100万澳元的价格通过Fitzroys的Waddell和Liu出售。517弗林德斯巷的Grain Store。Lemon Baxter的Fans和Paul O’Sullivan正在处理该事务。