简而言之，一个关键群体正在日益增多地放弃房地产市场。新的数据表明，购房负担压力依然存在。由于严格的偿付能力测试和较高的利率，试图购买首套房的澳大利亚人正在被驱赶，抵押贷款需求自2022年以来急剧下降。根据信用评级机构Equifax的数据，尽管全国房价下滑了1.1%，整体抵押贷款需求在9月同比下降了19.2%。与此同时，新房贷申请也下降了22.1%，与12个月前相比。Equifax的首席解决方案官Kevin James表示，澳大利亚家庭正在果断地退缩。“这是自2022年12月以来，首次购房者的抵押贷款需求最大的一次同比下降，尽管近期市场有所下滑，房产的基准价格仍然较高，”他对澳大利亚联合通讯社表示。 让人明白的新闻 您可以信赖的消息来源，让您随时了解周围的世界。将免费的每日新闻更新和分析直接发送到您的邮箱。年轻人受到的冲击最为严重，18至25岁的人群的抵押贷款下降了四分之一，而26至35岁的人群在9月下降了22.5%。有志于首次购房的人在房地产市场中仍然面临困境，严格的偿付能力测试、高利率和不断上涨的生活成本等多个因素结合在一起，让年轻的澳大利亚人实现住房梦想变得困难重重。James表示，不幸的是，没有快速的解决方案。“没有灵丹妙药的解决方案；在寻找使此群体的市场更易获取的方法时，每个因素都需要考虑，”James说。尽管房产价值有所放缓，基准价格仍然很高——首次购房者的抵押贷款平均额度徘徊在创纪录的743,000澳元。James表示，许多潜在的首次购房者发现很难在没有机构或家庭支持的情况下筹集到首付并承担抵押贷款还款。更少的人转向新的贷款机构，与一年前相比，转贷人数下降了8.8%，而在8月份几乎没有变化。“在当前的经济环境下，严格的监管偿付能力评估似乎使借款人停滞不前，”James说。“许多希望寻找更好利率的现有抵押贷款持有者可能发现自己无法满足所需的偿付能力，从而有效地将他们锁定在当前的安排中。”与此同时，56岁及以上的澳大利亚人推动了信用卡的激增。与一年前相比，信用卡需求增长了十分之一，56岁及以上借款者的需求激增了36.3%。年轻人的情况则截然不同，因为18-35岁人群在信用领域的活动减少。欲了解SBS新闻的最新动态，请下载我们的应用程序并订阅我们的通讯。