我们可能会从本页面的一些产品链接获得佣金。促销活动的有效性取决于零售商的条款。到2026年7月27日/ 东部时间下午2:34/CBS新闻 关注本周美联储会议的担忧笼罩着抵押贷款利率市场。图片来源：sakchai vongsasiripat/Getty Images 美联储本周将举行2026年的第五次会议，并且在多个年度中，中央银行为期两天的会议上可能加息的潜力无法轻易忽视。根据CME集团的FedWatch工具，中央银行本周增加利率的可能性约为35%。虽然如果发生加息，可能只是25个基点，但它将对更广泛的借贷空间产生涟漪效应，并导致更高的借贷利率进一步上升。这对数百万借款人来说是一个严峻的担忧，尤其是那些计划购买新房或再融资现有房屋的人。经过2025年大约下降了一个百分点后，平均抵押贷款利率在近期因为地缘政治紧张局势、海外冲突、油价飙升和高通货膨胀而再次上涨。因此，借款者能在这一领域获得的任何减缓，即使是微小的，都会受到欢迎。但这周的美联储会议结束后，是否会发生这种情况呢？抵押贷款利率会改善吗，还是借款人可以期待保持稳定甚至再次上升？这就是我们将在下面讨论的内容。查看您可能符合的抵押贷款利率。 如果本周的美联储会议结束后，抵押贷款利率不太可能改善，实际上更有可能进一步上升，除非中央银行做出一些无法预测的决定，或者美联储官员在会后发表的评论暗示减息时间表。尽管美联储暂停加息（自2025年12月以来的第五次暂停）是最可能的结果，但即便如此，如果这导致下次会议在9月时的加息不可避免，也可能导致抵押贷款利率上涨。在会后新闻发布会上官员们的评论也可能表明利率未来的走势，如果是上升，抵押贷款贷方可能会提前响应，通过提高他们给借款人的利率报价。正因如此，在会议前的几天锁定利率值得考虑。如果利率在短期内下降，借款人可以解除现有利率并重新锁定新的利率。在此期间，尽管如若没有正式的美联储加息，他们也会受到即将到来的任何利率上升的保护。然而，直到9月没有美联储会议在日历上，借款人还需要关注其他可能导致利率上升或下降的因素。例如，10年期国债收益率、新发布的失业率和通货膨胀报告都可能会影响抵押贷款利率。与伊朗战争相关的事项、油价等都有潜力对利率产生重大影响，有时甚至在同一天或一夜之间。因此，简而言之，在本周的美联储会议结束后，抵押贷款利率不太可能得到改善，这强调了在利率进一步上升之前锁定当今不完善选择的重要性。了解更多关于您的抵押贷款利率锁定选项的信息。 怎么现在获得低于平均的抵押贷款利率 虽然当前中高6%范围的抵押贷款利率不是理想的，尤其是与今年初相比，借款人仍有方法可以获得低于平均水平的利率。例如，通过增加抵押贷款利息点，即向贷方支付的一种费用，以降低他们的利率，借款人或许能够获得足够低的利率以证明购房或再融资的合理性。调整利率抵押贷款（ARMs）也可能适合那些可以接受几年后利率会发生变化的人。此外，寻找贷款人也已被证明能在当时获得低于平均利率，但这需要时间和耐心，并且可能影响您的信用评分，具体取决于有多少贷款人检查您的信用资格和历史。 结论 抵押贷款利率在本周的美联储会议召开后不太可能改善，甚至可能进一步上升，这取决于会议中的讨论和官员们之后的发言。理解这一动态后，寻找购房或再融资的借款人被鼓励考虑现在锁定抵押贷款利率。他们应该探索自己的抵押贷款点和ARMs选项，也不要忽视通过认真比较抵押贷款利率和贷款人可以获得的优势。通过在线市场列出利率、条款等信息，立即开始是非常简单的。 已由Angelica Leicht编辑