加利福尼亚州赫拉克勒斯的房屋，2026年6月17日。David Paul Morris | 彭博社 | Getty Images 根据抵押贷款银行协会的季节性调整指数，上周抵押贷款需求继续大幅下降，抵押贷款利率上升至一年多以来的最高水平。总抵押贷款申请量同比下降2.9%。申请数量较去年同一周下降了5%。这是自4月以来，申请量首次出现年度下降。针对符合贷款余额（832,750美元或更少）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.76%上升至6.81%，接受20%首付的贷款费用从0.69下降至0.65。MBA的首席经济学家兼研究及业务发展高级副总裁Mike Fratantoni在一份声明中表示：“在7月FOMC会议后，长期利率上升，抵押贷款利率达到了超过一年的最高水平。”“本周，重融资和购房贷款的申请量均有所下降，现在的速度落后于去年的水平，这表明更高的抵押贷款利率削弱了整体需求。”重融资房贷的申请量本周下降了2%，较去年同期下降了9%。重融资的经验法则是，如果借款人无法将当前利率削减至少三分之一个百分点，那么成本就不值得。在这样的高利率下，能够受益的房主数量正在减少。直接将物业投资新闻送到您的邮箱，由Diana Olick主办的CNBC物业投资新闻每周送到您的邮箱，覆盖房地产投资者的新机会和不断发展的信息。今天订阅以获取访问权限。购房抵押贷款的申请数量本周下降了4%，较去年同期下降了3%。尽管市场上供应有所增加，房屋待售时间延长，但价格依然顽固。买家在某些市场具有更多的谈判权，但这些更高的利率抵消了他们可能在价格上获得的任何节省。根据抵押贷款新闻日报的另一项调查，抵押贷款利率在本周初开始下降。伊朗战争言论的回退导致油价下滑，抵押贷款利率首先在周一微弱跟随，然后在周二大幅跟随。抵押贷款新闻日报的首席运营官Matthew Graham写道：“由于与伊朗相关的头条新闻和油价下跌，债券市场的额外收益足以让抵押贷款贷方在跟随市场时变得更加积极。”。“最终效果是，平均30年固定利率现在降至仅略高于2周以来的最低水平。”} 以上是翻译结果。