我们可能会从本页面的一些产品链接中获得佣金。促销活动受库存和零售商条款的限制。撰文者：Angelica Leicht 高级编辑，管理你的财务。Angelica Leicht是CBSNews.com管理你的财务部分的高级编辑，她撰写和编辑关于各种个人财务主题的文章。Angelica此前曾在The Simple Dollar、Interest、HousingWire和其他金融出版物担任编辑职务。阅读完整的个人简介 2026年6月17日 / 下午2:01 EDT / CBS新闻 在谷歌上添加CBS新闻。美联储的利率暂停并不会给市场带来震动，但它仍然塑造了借款人所处的环境。Vertigo3d/Getty Images 在过去的一年中，围绕美联储的讨论主要集中在一个词上：何时。中央银行何时会恢复其在2025年底开始的基准利率下调，以及2026年会有多少次下调？借款人在等待，贷款机构在预测，一度，大家的共识指向一个方向——下降。然而，最近经济形势发生了变化，因此美联储在本周的会议上将其基准利率保持不变，这是第四次连续的利率暂停。从对利率下调的预期转向长期的利率暂停，在年初听起来几乎不可想象，但与伊朗的冲突推动了油价飙升，而这种能源冲击帮助推动了5月的通货膨胀达到了约4.2%的多年来最高水平，这对债券市场造成了冲击，迫使投资者放弃了对近期放松的押注。再加上新的美联储主席，市场仍在努力解读其政策直觉，形势只会变得更加模糊。因此，随着美联储的停滞不前以及对未来利率下调的需求有所疑虑，对于任何购房或再融资的人来说，当前的问题很简单：这次最新的暂停对现在的抵押贷款利率究竟意味着什么？以下是我们将要概述的内容。查看您有资格申请的抵押贷款利率。美联储利率暂停对目前抵押贷款利率的影响与加息或降息不同，美联储保持利率不变不会给市场带来震动，但它仍然塑造了借款人所处的环境。以下是这次最新决定对抵押贷款利率可能产生的影响：抵押贷款利率在短期内可能保持相对稳定。美联储暂停的最直接影响往往是最近趋势的延续，而不是剧烈的市场变化。今年大部分时间，抵押贷款利率接近6.5%，尽管每天的波动依然普遍，但市场大致上已适应美联储在平衡持续的通胀压力与更广泛经济增长担忧的情况下谨慎行事的理念。因此，借款人不应指望最新的暂停会导致抵押贷款利率骤然下降。对那些一直在等待重大利率下跌以进入市场的买家来说，这并不是特别好的消息。由于最新的暂停，抵押贷款利率现在可能仍然较高，即使它们随着时间的推移略有下滑。了解更多关于您现在可以获得的抵押贷款利率的信息。其他因素现在比美联储更重要。随着中央银行处于观望状态，抵押贷款利率的短期走向落在更直接影响它们的因素之上。最主要的因素是10年期国债收益率，抵押贷款利率往往与其走势密切相关，并且由于对通货膨胀的担忧以及能源冲击，它保持在较高水平。即将发布的通胀和就业报告也携带极大的重要性，因为每一份报告都会稍微推动投资者对美联储下步动作的预期。换句话说，在接下来的几周内，影响您利率的消息更有可能来自油市或劳动部，而非美联储本身。等待更好的利率带来了新的风险。今年大部分时间，等待获得抵押贷款是合乎逻辑的。毕竟，如果利率下调真的在路上，这种耐心可能会得到回报，尤其是对购房者而言。然而，这种计算已发生变化。由于利率保持暂停，市场现在开始考虑如果通货膨胀继续攀升，很可能会加息，因此您今天所报的抵押贷款利率最终可能会比几个月后可获得的利率更具优势。这并不是说您应该匆忙签下不适合您预算的抵押贷款。但这确实意味着以往等待利率下降的老策略可能不再是安全的选择，而那些找到与其预算相符的抵押贷款利率的借款人，可能不想冒险去期待更好的利率。结论 这次最新的美联储暂停并不是借款人一年前所希望得到的缓解，但在未来可能重新考虑加息的气候中，保持不变绝对不是最糟糕的结果。目前，抵押贷款利率可能会保持在中等6%的区间，受通货膨胀数据、国债收益率和其他因素的影响，而不是美联储下一步的动作。因此，现在您最明智的举动可能是专注于您可以