2026年10月12日 — 下午11:51 一座105年来未曾易手的标志性昆士兰房屋，在周末激烈的拍卖战中以203万澳元售出。尽管在最新的加息后大部分主要城市的成交率骤降，但仍有10位竞标者为位于戈登公园的87号哈图姆街的房子登记参与。该房屋建于1921年，为三居室、两卫浴，坐落于810平方米的地块上，自那以来一直保持在同一家族手中。“在这里出生的姐妹俩直到最近才住在那里，其中一位去世，另一位则进入了护理机构 — 她快要99岁了，”雷白公司的首席销售代理霍莉·鲍登说。 一名“充满干劲”的年轻首次购房者以140万澳元开始竞标，随后吸引了四位竞标者的热潮，直到房屋以201万澳元被叫卖。面对大约80人的人群，最终的买家出手，与一位当地女性展开正面交锋。在戈登公园的87号哈图姆街，该房屋以203万澳元的价格在拍卖会上售出。雷白公司“她在拍卖前做出了一个报价，但她的出价已经大大超过了那个价格，”鲍登说。“这两位竞标者之间一度涨价为1000澳元的增幅。“他们都很欣赏这个房屋的品质，这就是他们想要它的原因。该房屋自建成以来一直保持在同一家族手中。”雷白公司“执行人也到场，并且感到高兴和兴奋，立刻去告诉客户……但局势也很沉重，因为低于竞标者相当沮丧。”鲍登表示，这场拍卖在周末的雷白全国注册竞标者名单中排名第一，证明了高品质房产的力量 — 即使在困难的市场中。“人们正在寻找大地块和高品质的房屋，比什么都更想要家庭住宅，”她说。“我确实认为大多数人持有观望态度，我不明白，因为现在正是购买的最佳时机。但人们似乎在等待谷底。”该房产是过去一周东南昆士兰地区计划拍卖的178个房产之一。到星期六晚上，Domain记录到125个报告结果的初步成交率为18%，并有15个房屋撤回拍卖。在霍桑，一名开发商以162.5万澳元购得一栋稀有的战后住宅，击败了一名房地产代理和一位业主。该三居室房屋坐落于465平方米的地块上，前面有10米宽的32号哈里斯街，距离霍桑公园和牛津街仅几步之遥。开发商以140万澳元开始竞标，引发价格攀升至150万澳元，但竞标随后停滞。此后，代理与开发商之间展开争夺，竞标停滞在154万澳元 — 仍低于保留价。在与两个竞标者的快速交谈后，出售代理保拉·皮尔斯（Place Bulimba）成功将房屋价格推至155万澳元并标记为可售。“然后变得疯狂。我们接受了5000和10000澳元的竞标，持续了大约五分钟，”她说。“但最终房地产代理表示退出……业主拒绝了，开发商最终获胜。“他非常激动。他是一名经验丰富的开发商，知道什么是优质地产，并愿意在合理范围内支付所需费用。他将在那里建造一栋漂亮的住宅。”皮尔斯表示这一结果显示市场依然充满热情和信心。“事实上有人为这块土地花了这么多钱，这就是一切的说明。”卖方已持有该物业多年作为投资，现在准备兑现投资以在海岸上建造他们的退休住宅。在森林湖区，一栋780平方米的战斗斧形地块上的五居室房屋以141万澳元在拍卖前交易。出售代理赛义德·莫哈达姆（布里斯班房地产）表示，约有20个买家小组参观了位于11号切尔滕纳姆广场的房屋，但许多人未能发现其魅力。“这所房屋从街面上看真的不太显眼，但当你走进去时，它真是漂亮，”他说。“但很多人没有看到这一点，他们不喜欢战斗斧形状。但买入者却很喜欢。“所以我们在拍卖前做出了出售的决定，因为在这种市场中，如果你找到了合适的买家，就不能拖延。”莫哈达姆表示，买家和他的家人大约六个月前从新南威尔士州搬来，一直在租房，寻找一套一切都已到位的理想房屋。卖方在2004年建造了这套房屋，并保持了其完美状态，具有车间、两个浴室、户外生活区等特点，位置背靠公园。尽管结果如是，莫哈达姆表示，买家信心的缺乏仍在很大程度上影响着市场，买家们在交易中非常强势。PRD首席经济学家迪亚斯瓦提·马尔迪亚斯莫（Dr. Diaswati Mardiasmo）表示，布里斯班低拍卖成交率直接反映了第四次加息。“我们将面临更多低迷的周数，因为我们可能会在11月再加息。”马尔迪亚斯莫警告说，加息不仅对住房贷款产生影响，还影响整个家庭预算。“但如果你在财务上已经准备好……