佛罗里达海滨公寓的致命毁灭实际上在其坍塌成一堆废墟的几周前就已开始，那场事故于2021年造成98人遇难——但是，联邦调查人员在周一发布的最终报告中发现，该建筑从一开始就已非常脆弱。国家标准与技术研究院（NIST）在报告中表示，车库柱子与游泳池甲板之间的两个连接点在6月初开始出现故障。结构设计未能符合建筑规范的结合和其40年来所做的改动意味着游泳池甲板其他部分无法承受额外的负荷，导致了这种缓慢的坍塌。“当建筑结构被设计和建造时符合要求的规范和标准，它们就有抗失败的余地，这意味着它们应能够承受的负荷远大于预期的负荷，”调查的共同负责人朱迪思·米特拉尼-瑞瑟在报告附带的视频中表示。“在香普莱塔楼南部的情况下，这些抗失败的余地从一开始就过于狭窄。”该报告强调了自12层海滨公寓灾难以来流出的发现，这些发现展示了数周的建筑压力和更深层次的问题。大多数居民在2021年6月24日凌晨1点22分，佛罗里达小镇萨夫塞德的建筑坍塌成巨大废墟时正在熟睡。遇难者包括该地区众多守旧派犹太社区的成员，以及巴拉圭第一夫人的姐妹及其家人和保姆。一位迈阿密法官批准了超过10亿美元的和解款项以处理因这场灾难而产生的人身伤害和错误死亡索赔。代表遇难者和幸存者家庭的律师哈利·特罗平拒绝对新报告发表评论。该结构未能符合当时的建筑规范；其施工并未遵循设计，包括在游泳池甲板上增加大型花坛，米特拉尼-瑞瑟解释道。“在某些地方，设计提供的强度不足以达到规范要求的一半，”她说。米特拉尼-瑞瑟表示，随后在游泳池周围所做的工作，添加了沙子和铺砖，这进一步加重了一个“已结构不足”的系统。同时，NIST指出，游泳池甲板和街面停车板的加强钢在某些区域已腐蚀。根据NIST的报告，坍塌前几周拍摄的照片显示，泳池甲板上的一个花坛壁上有一条长裂缝，以及花坛壁与一个花坛箱交接处的裂缝。就在坍塌前不到一天，这个花坛已经从游泳池甲板上脱落。根据NIST的说法，大约一周前，从停车场天花板漏水的现象有所增加。有一位受采访的调查人员将其形容为“水龙头”，事发几个小时前。米特拉尼-瑞瑟表示，楼内的人们描述看到游泳池甲板在“一个一个区域地坍塌，就像多米诺骨牌在进行顺序反应一样”。一些人表示他们在大厅感受到一阵突如其来的风，其他人听到了像“喷气发动机”的声音。游泳池甲板开始坍塌的几分钟后，塔楼的两个部分也开始坍塌。一面强大的混凝土墙帮助防止了毁灭完全扩散到第三部分，NIST表示。负责在1970年代末设计和建造该原始结构的公司现在已经不再运营。坍塌后，州立法机构在2022年通过了一项法律，要求公寓协会拥有足够的储备以覆盖重大维修费用。一些居民因需要支付用于使他们的建筑符合法律标准所需的多年延期维护费用而感到意外。对此，另一项法律为公寓协会和居民在处理费用方面提供了更多灵活性。