2026年8月14日 - 下午12:12 新数据揭示，投资者贷款的住房数量下降了近9%。但来自澳大利亚统计局的数据显示，下降主要集中在希望购买现有房屋的投资者身上，而用于新房建设的贷款则实际上有所增长。新建房屋的投资者贷款实际上增长了，但总体投资者贷款下降了近9%。乔·阿尔马奥报告称，在6月季度，所有贷款下降了5.4%，在过去12个月中仅增长0.1%。在投资者中，下降幅度为8.6%。自年初以来，投资者住房贷款下降了12.9%。最大降幅出现在为现有房产申请的投资者贷款。这些贷款在联邦政府宣布对负扣税和资本增值税进行更改的季度内下降了14.8%。负扣税的改变排除了借款建造新物业的投资者。这似乎产生了一定影响。用于新住房的投资者贷款增长了4.4%，并创下自2019年以来的历史新高。统计局金融统计部负责人米什·谭指出，过去三个月，各类借款人的贷款都有所下降。她表示：“在2026年6月季度，借贷条件继续发生变化，储备银行第三次上调现金利率。今年5月还在联邦预算中宣布了对负扣税和资本增值税的修改，将于2027年7月生效。”谭指出，投资者贷款出现大幅下降。“在6月季度，投资者贷款的下降幅度是自2022年9月季度以来的最大降幅，”她说。“年增长率已从3月季度的19.4%放缓至本季度的2.8%。”投资者贷款的最大降幅出现在新南威尔士州，下降了15.5%；维多利亚州下降了14.2%；昆士兰州则下降了10.1%。但这是一个孤立的故事。北领地的投资者贷款增长了12.8%，澳大利亚首都辖区增长了8.7%，塔斯马尼亚州增长了5.3%。首次购房者的贷款下降了2.9%，而业主自住者的贷款则下降了2.2%。市场疲软导致平均抵押贷款额度下滑，全国平均抵押贷款从735,000澳元降至731,000澳元，但相比去年仍上涨了近7.8%。新南威尔士州的平均抵押贷款从861,000澳元降至842,000澳元，但仍高于去年6月记录的815,000澳元。维多利亚州（降至664,000澳元）和澳大利亚首都辖区（666,000澳元）的平均抵押贷款也有所下降，但仍高于2025年的同一时期。昆士兰州（751,000澳元）和西澳大利亚州（720,000澳元）的抵押贷款仍在增长，尽管其增长速度开始放缓。通过新闻、观点和专家分析，打破联邦政治的噪音。订阅者可以注册每周的“内部政治”通讯。