我们可能会从本页某些产品的链接中获得佣金。促销活动受可用性和零售商条款的限制。作者：Aly J Yale，Aly J. Yale是CBSNews.com“理财”栏目的一名撰稿人，涵盖各种个人理财主题，包括投资、购房、贷款等。阅读完整自我介绍 2026年6月4日 / 美国东部时间上午9:09 / CBS新闻 请在Google上添加CBS新闻 抵押贷款利率可能在这个夏季发生变化，因此购房者应该关注专家对未来的看法。Muhammad Aqib/Getty Images 在过去的一年中，购房者一直在等待抵押贷款利率的显著下降。然而，他们面临的市场似乎陷入停滞，抵押贷款借款成本仍然很高，且在长时间内拒绝大幅下调。这种不确定性使得购房时机的选择变得更加复杂。例如，一些潜在买家推迟了计划，希望抵押贷款利率能放松，而其他人则担心等待可能会带来未来更高的成本，因而选择继续前进。与此同时，考虑再融资的房主也面临着关于利率可能走向问题的相似困惑。随着夏季的到来，抵押贷款市场又一次面临十字路口。通胀压力、全球事件和经济条件变化的混合可能会影响未来几个月的借款成本。利率是保持稳定、上升还是最终开始下滑，取决于借款人应密切关注的几个关键因素。了解您今天可能符合资格的抵押贷款利率。 为什么专家认为今年夏季抵押贷款利率可能保持稳定 Optimal Blue的抵押市场指数显示，固定抵押贷款利率在3月和4月平均分别为6.35%和6.31%。Optimal Blue首席执行官Joe Tyrell表示：“这表明市场已经找到一个平均范围，即使仍然存在一些波动。”根据我们采访的大多数专家，预计这个平均范围在这个夏季将保持稳定，抵押贷款利率在接下来的几个月内可能会保持在中位数6%。Amegy Bank抵押贷款部门经理Bill Dawley表示：“我们预计，随着通胀数据和美联储指导的变化，抵押贷款利率将在这个夏季保持相对稳定，尽管可能会出现适度波动。虽然总是有波动的可能，但许多指标表明我们正处于一个更加平衡的利率环境。”其中一个指标是在过去几个月中持续的高通胀。根据最新的政府数据，该国的通胀率为3.8%。一年之前仅为2.3%。HomeLife Mortgage创始人Darrin Seppinni表示：“抵押贷款利率一直徘徊在较高的范围，因为通胀没有像市场希望的那样降温。当价格保持在高位时，债券投资者要求更高的回报——而抵押贷款利率随之而动。” 了解更多您现在可以选择的顶级抵押贷款选项。 为什么专家认为今年夏季抵押贷款利率可能上升 虽然大多数人预计抵押贷款利率总体上将保持稳定，但如果某些条件对齐，利率可能在今年夏季上升。特别是持续的高或上升通胀，可能会导致未来几个月抵押贷款利率上升，因为这可能会推高10年期国债收益率。抵押贷款利率往往会反映该指标的走势。Tyrell表示：“如果国债收益率继续上升，无论是因经济数据强于预期还是因持续通胀，我们预计抵押贷款利率会随之上升。”持续的地缘政治动荡和伊朗战争也可能导致抵押贷款利率激增。Churchill Mortgage的住房贷款专家Kim Zweiger表示：“目前，中东的持续冲突导致油价飙升，这在影响通胀和抵押贷款利率。” 为什么专家认为今年夏季抵押贷款利率可能下降 当然，总是有人期望抵押贷款利率会下降，但专家表示，这种可能性低于目前桌面上的其他选项。降温的通胀确实会有所帮助。如果发生这种情况，可能会促使美联储降息，从而最终传导到抵押贷款利率上。Seppinni说：“通胀的走向是需要关注的头号因素。如果通胀降温，经济放缓，市场更加自信于美联储的降息，那么利率可能会下降。”美联储的新主席Kevin Warsh也可能帮助在未来促进更低的利率，因为他预计将比前任更支持降息。然而，美联储今年只开会几次，因此可能需要一段时间才能降息实现。“如果他能够帮助缩减美联储的资产负债表并降低通胀，可能会导致未来的降息，但我...