新的“你的第一套房”计划可能会将英国建筑商贝尔韦每年生产的房屋数量提高10%，其负责人表示。面对严重的住房短缺，政府已将住房作为其首要任务之一，安迪·伯纳姆在两个星期前对YFH计划的突然宣布使得房屋建筑商的股票上涨超过10%。自2017年以来领导贝尔韦的杰森·霍尼曼欢迎这一新计划，该计划将比以往的购房援助计划更具针对性。该计划设有家庭收入上限，以排除高薪人士，并设定价格上限，以确保人们只能购买适中的房屋。完整细节，包括推出日期，预计将在约翰·希利的首次预算中于10月28日公布。YFH仅适用于英格兰，面向希望购买新建公寓或房屋的潜在首次购房者。政府将提供相当于购买价格20%的抵押贷款，买家最低需要支付的首付仅为2.5%。霍尼曼表示，尽管该计划具有“为首次购房者提供重要支持”的潜力，但在短期内可能会对市场造成压力，因为部分买家希望等待该计划的启动。然而，他补充说，这可能会使贝尔韦的年度完工数量在明年九月起恢复到10,000套住房。“根据我们以往的购房援助经验，新计划有潜力将销量提高10%左右，随着市场回暖，提供重返每年至少10,000套住房和15%股本回报的途径，”霍尼曼表示。贝尔韦本年度的目标是建造9,000到9,400套房屋，低于去年的9,695套，考虑到较低的订单薄和“客户需求持续压力”，并伴随建筑成本在3%至4%之间。它的未交付订单薄显示4,981套房屋，价值14亿英镑，而一年前为5,285套房屋，价值15亿英镑。贝尔韦还预计未来一年的平均销售价格将保持平稳，约为325,000英镑。首席执行官的评论是在该公司以31英镑的收入超过分析师预期之后，该收入比去年上涨了13%。这使得税前的基本利润上涨了5.7%，达到了3.057亿英镑。贝尔韦的股票在星期二上涨了2%，但今年迄今仍下跌了超过四分之一。预计YFH将为大多数大型房屋建筑商，如珀西蒙、MJ格利森、泰勒·温比和贝尔韦注入强心针。然而，专注于伦敦的高端建筑商伯克利集团以及转向建设可负担和社会住房的维斯特里集团预计将不会从这项计划中获得太多帮助。