2026年10月26日 — 上午5:30 由于开发者越来越多地挑战市议会的决策，造成规划争议在法庭上展开战争，社区发现自己被夹在了关于他们社区建设的争斗中。一项计划是拆除位于悉尼市内的经济适用房寄宿公寓以建造豪华住宅，另外还有一个受数百名居民反对的海岸住宅区，以及由开发商Bathla提出的20层高的布莱克镇办公大楼，这些开发项目均在2025年被新南威尔士州土地与环境法庭批准，尽管最初被市议会拒绝。法庭批准的一个开发概念图，显示位于沃龙冈的布雷利街的五栋建筑中的204个单元。沃龙冈市议会 刚刚发布的法庭审查显示，去年完成了1108项与开发相关的上诉——平均每天超过三个案件，是自2006年开始发布记录以来的最高年度总数。这本报对743项公开判决的分析发现，706项上诉获得批准，包括通过法庭主导的调解，而仅有37项被拒绝——成功率为95%。这些案件突显了州政府推动增加住房供应、各市议会寻求加强规划控制以及居民对其社区未来的担忧之间日益加剧的紧张关系。最具争议的批准之一是拆除一座32间房的帕丁顿寄宿公寓，推翻了悉尼市议会因失去经济适用房和驱赶租户而拒绝的决定。其他项目包括在扬巴沿海土地上建造146个单元、投资8000万美元的55岁以上住宅区，以及在卡里昂数百个居民强烈反对下，包含麦当劳、肯德基和Guzman y Gomez门店的快餐区，以及在德尼利奎因建造的一个拥有9000多块面板的太阳能农场。法庭的审查发现，有54%的开发上诉是在市议会未能在40天的标准申请和60天的大型提案法定截止日期内做出决定后产生的。根据新南威尔士州规划法，申请人可以在申请被视为因截止日期已过而被拒绝时提出上诉。法庭去年批准的一个由Bathla集团在布莱克镇第一大街30号的开发概念图。布莱克镇市议会 这些数据加大了对市议会的监督力度，此前新南威尔士州政府引入改革，允许在已建立的郊区增加更多住房，并警告地方当局，如果评估时间没有改善，可能面临失去规划权限的风险。最新的规划部门数据表明，67%的开发申请正在按其时间预期进行评估，但一些市议会的评估率低于30%，包括布尔伍德、斯特拉斯菲尔德、威洛比、莱恩科夫和亨特希尔。从全州来看，在2025-26年间，共有1635项开发申请被市议会拒绝，其中坎特伯雷-银行镇最高，有161项，其次是乔治河（87项）、伍拉赫（86项）、萨瑟兰（82项）和库林盖（66项）。规划部长保罗·斯库利表示，在住房供应危机期间，延误令人担忧。他说：“符合规划控制的项目不应出现在土地与环境法庭，浪费纳税人的钱并增加新房的成本。”他补充道：“令人失望的是，一些市议会仍在阻碍急需的住房供应。”法庭在圣伦纳德斯的香多斯街55-69号批准的开发概念图。北悉尼市议会 在2025年，伍拉赫市议会以59项上诉捍卫了新南威尔士州最高数量的上诉，其次是北滩（41项）、中央海岸（40项）、乔治河（37项），利物浦和内西区各36项。富裕的东部郊区和北岸的市议会在按人口计算的上诉中占主导地位。伍拉赫记录了最高的比例，其次是亨特希尔、莫斯曼、韦弗利、威洛比和北悉尼。费尔菲尔德记录了六项上诉，卡姆登六项，坎贝尔镇八项。悉尼大学城市规划教授妮可·古兰表示，上诉集中在富裕地区可能反映出与开发有价值土地相关的经济激励。“地块越有价值，开发者越可能推动界限，提出在市议会规划控制下可能不被允许的建议。”古兰表示。帕丁顿寄宿公寓的居民强烈反对法庭去年批准的该地点的重建。尼克·莫尔 “开发者可以有效地进行‘决策购物’，通过在法庭上对拒绝进行上诉，以希望获得更有利的结果。”伍拉赫市长莎拉·迪克森拒绝了有关上诉数据表明她市议会不成比例地拒绝申请的建议，称一些提案远远超出了现有的规划规则。