2026年10月12日 — 上午11:51 一处有105年历史的昆士兰房产经过周末最激烈的拍卖战后以203万澳元的价格成交。尽管在最近的利率上调后，大多数首都城市的清盘率直线下跌，仍有10个竞标者报名参与87 Khartoum Street, Gordon Park的拍卖。该房屋建于1921年，拥有三间卧室和两间卫生间，坐落在810平方米的土地上，一直以来都由同一个家庭拥有。 "在这个房子出生的两姐妹最近住到去世之前，一直住在那里，另一位姐妹则进入了护理中心——她快99岁了，" Ray White Wilston的首席销售代理Holly Bowden说。一位年轻的首次购房者以140万澳元打开了竞标，激发了四位竞标者之间的激烈竞争，直到房子在201万澳元时被称为在市场上。面对约80人的人群，最终的买家采取了行动，与一位当地女性展开了正面对抗。位于Gordon Park的87 Khartoum Street的房子在拍卖中以203万澳元的价格售出。Ray White "她在拍卖前提出了报价，但她的出价已远超该价格，" Bowden说。"在他们之间，一段时间内以1000澳元的增幅进行竞标。" "他们都很欣赏这个房子的质量，这也是他们想要它的原因。建于1921年的房子一直保持在同一个家庭中。Ray White "执行人也在场，非常高兴和兴奋，马上去告诉客户……但气氛有些沉重，因为未中标者相当失落。" Bowden表示，这场拍卖在Ray White的全国注册竞标者列表上位列第一，证明了高品质房产的吸引力——即使在艰难的市场中。"人们正在寻求大块土地和高质量的家园，尤其是家庭住宅，" 她说。"我确实认为有很多观望态度，但我不理解，因为现在确实是购买的最佳时机。但看起来人们在等待底部。" 这处住宅是过去一周东南昆士兰178个预约拍卖中的一处。到周六晚上，Domain记录的启初清盘率为18%，125个报告结果中有15个房屋被撤回。在Hawthorne，一位开发商以162.5万澳元购买了一处稀有的战后住宅，打败了一位房地产代理和一位自住者，获得了钥匙。该三卧室房屋坐落在465平方米的土地上，前面宽10米，位于Hawthorne Park和Oxford Street之间的32 Harris Street。开发商以140万澳元开始竞标，导致竞标迅速上升至150万澳元，直到竞标停滞。接着，代理商与开发商之间展开了激烈竞争，竞标停滞在154万澳元——仍低于保留价格。在与两位竞标者进行了简短交谈后，Place Bulimba的销售代理Paula Pearce成功地将房价推升至155万澳元，并称其进入市场。"接着局势变得疯狂。我们收到了5千和1万澳元的竞标，历时约五分钟，"她说。"但最后房地产代理说他退出了……自住者也拒绝，开发商最终得到了它。""他非常激动。他是一位经验丰富的开发商，知道价值，并准备在合理范围内支付他所需的价格。他将在这里建造一栋美丽的家。" Pearce表示，结果显示市场中仍然存在热情和信心。"有人花这么多钱购买土地，这就说明了一切，" 她说。卖方多年来将该物业作为投资持有，决定兑现收益在海岸上建造他们的退休住宅。在Forest Lake，一处位于780平方米地块的五居室住宅在拍卖前成交价为141万澳元。布里斯班房地产的销售代理Saeed Moghaddam表示，大约20组人查看了位于11 Cheltenham Place的房屋，但很多人没有看到它的魅力。"这栋房子从街道上看并没有什么特别之处，但走进去就非常华丽，"他说。"但很多人没有看到这一点，他们不喜欢这个土地形状。但买下它的人却喜欢。" "因此我们在拍卖前做出了决定，因为在这个市场，如果你能找到合适的买家，你就不能浪费时间。" Moghaddam表示，买家和他的家庭大约六个月前从新南威尔士州搬来，一直在租房，寻找装修精美的房子。一切都已完成。卖方在2004年建造了这栋房屋，并保持完美状态，拥有车间、两个浴室、一个露天区域和紧邻公园的地理位置等特点。尽管如此，Moghaddam表示，买家信心的缺乏仍在整个市场中产生影响，买家们非常坚决。PRD首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，布里斯班的低拍卖清盘率直接反映出第四次现金利率上调的影响。"我们将面临更多低清盘率的周，这可能在11月再度加息。" Mardiasmo警告说，利率上调影响的不仅是家庭贷款，还对整个家庭预算产生影响。"但如果你在财务上准备好了……