2026年9月28日 — 上午11:57 来自洛奇代尔的一个四口之家在经过两年的购房搜索后，以147万美元的价格购得一处位于戴西山的四卧室房屋，击败了另外三个竞标者。尽管他们仅在前一天晚上注册，但这对夫妇以120万美元的价格开始了对6 Nanny Shailer Street的竞标，随之而来的是一场激烈的竞价。卖方代理约翰逊·特奥（Johnson Teo）表示：“有趣的是，买家暂时计划将其出租，但他们计划住在那里，因为距离约翰·保罗学院很近，而那是他们希望送孩子去的地方。”“但我真的认为其他竞标者会得到它。这次拍卖活动比通常的时间长，差不多有七周，买家在第一周就提出了140万美元的早期报价。“我知道他们想在这个区域购房，但最终都在考虑是否要参加拍卖。”对于这个15年前建造房屋的卖家来说，他们决定缩小住房规模并换个环境，拍卖过程是令人紧张的。位于6 Nanny Shailer Street的房屋在拍卖中以147万美元的价格成交。雷白春木（Ray White Springwood and Shailer Park）“起初他们根本不想拍卖……但通过私下出售你不确定自己要竞标什么。而拍卖提供了一个透明的平台，你知道卖方是有承诺的。“最后卖家得到了超过他们所期望的价格。”特奥表示，布里斯班的市场持续放缓，价格下降幅度可达15%。他说：“库存水平在增加，但我们看到买家在减少，随着利率上升，我认为我们确实需要一些好消息来推动市场，因此这将是艰难的。”卖家在15年前建造了这栋房子，并决定因为换个环境而缩小住房规模。雷白春木（Ray White Springwood and Shailer Park）“我认为如果这个地区的价格进一步下跌，那么我们将开始看到一些困扰着售房者的房源，就像2008年全球金融危机期间那样。”这栋房子是过去一周东南昆士兰133个计划拍卖中的一部分。到周六晚上，Domain记录的初步清盘率为36%，在97个报告的结果中，有10个房子被撤回。与此同时，一位单身父亲在周六以略低于保留价的价格赢得了一栋位于洛奇代尔南的三卧室房屋，成交价为120万美元。在一周前错过了附近街道的一处房产后，这位决心坚定的父亲试图通过第二次出价来“击倒竞争对手”，使850,000美元的初次报价直接升至110万美元。这个策略在一定程度上奏效，导致两位父亲在拍卖暂停时锁定在118万美元。当保留价定在125万美元时，卖方代理查理·何（Charlie He）接洽了卖家，后者同意将位于14 Monica Street的房屋上市。不久之后，房屋被售出。“他（单身父亲）一直在同一个郊区租房，非常喜欢这种生活方式，”何说道。“我们在这处房产上有拍卖前的报价，第一次是98万美元，我当时只是想‘这不行’。“所以虽然我们最初设定的保留价稍高，但卖家很满意。他在拍卖结束后给了我一个大大的拥抱，他还特别高兴，因为布里斯班狮队刚刚赢得比赛。“他在那里住了11年，即使在过去几个月中，这处房地产的价格下降了10%，但归根结底，他是在同一个市场上买卖。”他说市场很艰难，现在的拍卖活动需要双方进行艰难的谈话，开放房屋需要一些额外的工作——比如点燃蜡烛和放些舒缓音乐。“老实说，这整个过程让我明白了，你必须与房主进行沟通。我们在附近的温迪法院（Wendy Court）售出的一栋房屋以150万美元成交，而莫尼卡街（Monica Street）的卖家问我是否可以以相同价格出售他们的房子，但我必须说‘兄弟，那可是五间卧室的房子’。“你必须专注于买家现在在说什么，”他说。“我确实认为几个月前市场可能更糟，但买家现在有点难对付，因为他们认为市场不景气，而卖家则认为情况要好得多。”在霍兰公园，一栋由获奖建筑商建造的四卧室房屋在只经过三次出价后以142万美元的价格售给了一户当地家庭。两位注册竞标者争夺位于354 Nursery Road的房产，该房产坐落在405平方米的地块上，设有2.7米的天花板和一个恒温游泳池。卖方代理安德烈·马哈纽克（Andrey Makhanyok）表示，这处房屋主要吸引了家庭，包括当地人和一些希望在市场放缓的情况下更靠近市区的买家。“但这两个注册竞标者最终是一位来自黄金海岸的投资者和一户希望升级的当地家庭，”他说。马哈纽克补充说，这处房产最初通过一家独立机构作为私人卖出上市，但在几周内未能成功。 “在我们所处的这种没有紧迫感的市场中，拍卖可以制造出一种紧迫感……