新的，您现在可以收听福克斯新闻文章！唐纳德·特朗普总统在国会通过一项旨在扩大国家住房供应和降低成本的全面住房法案后，赢得了重大的立法胜利。周二，众议院立法者以358-32的压倒性两党投票通过了参议院通过的法案，反对票仅来自共和党人。所有在场的民主党人都支持该法案。21世纪住房法案是国会数十年来通过的最重要的住房法案之一，主要纳入了特朗普提出的禁止大型机构投资者购买单户住宅的提案——这一措施旨在帮助个人买家与私募股权公司竞争。该法案还将简化联邦环境审查，放宽工厂建造住房的相关法规，并激励地方政府改革地区规划法，以允许更多的住宅建设，涵盖了超过45项条款。美国总统唐纳德·特朗普在华盛顿特区白宫椭圆形办公室签署行政命令时发言，拍摄于2026年6月22日（摄影：博尼·卡什/UPI/彭博社）。数据显示，在住房成本飙升的情况下，三分之一的35岁以下成年人与父母同住。其他部分将向有新建住房良好记录的市政当局分配联邦补助金，并创建一个试点项目，帮助社区重新开发闲置物业。“该法案集中在一个简单的想法上，即建造更多的住房，这意味着更低的成本和更多扩大的机会给所有美国人，”佛罗里达州共和党众议员迈克·哈里多波洛斯周二表示。预计总统会在周三立即签署该法案。周二的投票是在房价在近年来飙升的背景下进行的，全国中位数房价超过40万美元，中位数租金超过1760美元，自2019年以来分别增长了34.4%和17.9%，根据Realtor.com的分析。众议院议长迈克·约翰逊将该法案在一个称为规则暂停的快速通道程序下提上表决，这一程序要求获得三分之二的多数票以确保通过。最终，支持该法案的民主党人数超过了共和党人。众议院议长迈克·约翰逊在2026年6月10日于美国国会大厦与记者交谈（汤姆·威廉斯/CQ-Roll Call, Inc.拍摄）。我尝试了多年购买住房。华尔街总是击败我——特朗普做出了正确的决定。在超过两打保守派中，有一些反对住房法案，抗议未将SAVE美国法案附加到该法案上。该立法要求选民身份识别，打击邮寄投票，禁止男性参加女性运动等措施，未能通过参议院的立法阻挠，并未在众议院获得投票。“参议院不能在无视选举完整性的情况下继续阻碍特朗普总统的议程，”佛罗里达州共和党众议员安娜·保利娜·鲁纳在社交媒体上写道。“我呼吁我的同事们坚定立场，履行他们的承诺。”这组保守派还主张将SAVE美国法案与前情报监视法第702条的重新授权相结合，但在党内存在分歧的情况下，这不太可能实现。一些共和党人也反对特朗普支持的该法案，理由是包括了激进的民主党提出的条款。“住房法案充满了大政府的垃圾和开支，”德克萨斯州共和党众议员奇普·罗伊在社交媒体上写道。住房法案的通过是在众议院和参议院耗费数月时间消除有关如何对私募股权投资者实施限制以及对中央银行数字货币的临时禁令的争议后达成的——这是由共和党隐私鹰所提的无关提案。新建住房在快速增长的太阳带市场的一个住宅开发区中排成行（史迈利·N·普尔/休斯顿纪事报）。两院最终同意了一项条款，该条款将限制拥有超过350套单户住宅的大型投资者购买额外的住房，同时为租赁物业的建设创造例外。然而，超过新阈值的投资者不必出售现有的持有资产。批评者认为，大型投资者并不是供应制约的来源，因为这些公司拥有的住房存量不到1%，根据Parcl Labs的数据显示。他们所持有的单户出租物业的比例略高于1%至3%，在某些租赁市场中，大型投资者的比例高度集中，包括佛罗里达州杰克逊维尔（22%）和菲尼克斯（13%），根据3月政府问责办公室的报告。点击这里下载福克斯新闻应用。住房法案的通过与共和党在选民中面临的选举逆风相伴。