我们可能会从本页面的一些产品链接中获得佣金。促销视可用性和零售商条款而定。截止2026年8月31日/美国东部时间12:19 PM / CBS新闻 将CBS新闻添加到Google Home房主在正式申请资金之前，应仔细计算其潜在的房屋净值信贷成本。Getty Images/iStockphoto 如果你发现自己在这个九月需要额外的融资，那么很容易理解为什么。由于经过多年的高成本后，通货膨胀仍然处于高位，利率的上调即将到来，这将使借款变得更加昂贵，而信用卡余额在最近一个季度再次增加，目前对许多美国人来说，需求一大笔六位数的资金尤为明显。虽然不拥有房屋的人必须寻求替代借款选项，但目前的房主很可能可以通过其房屋净值获得强大且可获得的资金来源。通过房屋净值信贷（HELOC），房主可以借用其净值的大额六位数资金，这种产品的功能类似于循环信用额度。如果最终不需要全部金额，你也不会承担支付责任。但如果你不确定自己确切需要多少，但知道其可能在10万美元或以上，这可能是值得考虑的灵活借款选项。而且，HELOC的利率明显低于个人贷款和信用卡，这当前是可用的更可负担的借款工具之一。然而，鉴于你的房屋作为抵押品，你需要确保长期的可负担性，然后再正式申请。这从了解潜在的偿还成本开始。那么，如果在这个九月开设10万美元的HELOC，月成本会是多少？下面我们将进行估算。首先看看你可以借用多少房屋净值。 如果在这个九月开设10万美元的HELOC，月成本会是多少？因为HELOC采用每月变化的浮动利率，潜在借款者只能估算其潜在的月成本，而不能确定它们的确切数额。不过，根据Money.com，目前HELOC的平均利率为8.09%，这不仅是当前借用净值的最便宜方式，也是这个九月整体借款的更可负担方式之一。那么，假设该利率保持不变，并假设全额借用了HELOC，并立即开始偿还（许多贷款机构在初步抽取期间只要求支付利息），以下是如果在这个九月开设10万美元的HELOC，基于两个常见偿还期限，每月的成本：10年期HELOC，利率为8.09%：每月1,218.04美元；15年期HELOC，利率为8.09%：每月960.86美元。为了提供上下文，以下是今年早些时候2月初，10万美元的HELOC每月的成本，当时的利率环境远较目前凉快：10年期HELOC，利率为7.31%：每月1,177.12美元；15年期HELOC，利率为7.31%：每月916.25美元。再看看4月，当时的利率甚至更低：10年期HELOC，利率为7.11%：每月1,166.76美元；15年期HELOC，利率为7.11%：每月904.99美元。如今的利率明显更高，相关的支付也因此增加。这些数字不仅仅是屏幕上的数字，因为借款者会随着利率的每月调整而感受到这些变化。因此，计算你的潜在成本不应仅仅与今天的利率相比较，还应考虑未来可能的利率。这意味着要计算高于和低于8.09%的利率，以最好的确保你能持续进行支付。此外，如果你最终对应对任何波动感到不确定，那么探索你的固定利率房屋净值贷款选项可能会更好，目前这些利率略高于最佳HELOC利率。在这里比较你当前的HELOC和房屋净值贷款选项以了解更多信息。总结 这个九月开设的10万美元HELOC的月支付大约在961美元到1,218美元之间。也就是说，信用评分良好的借款者可能能获得更低的利率和支付，而没有良好信用背景的借款者则可能需要支付更多。不要忘记，在开始之前，一定要仔细比较选项。你不必自动使用当前的抵押贷款服务商来借用HELOC，如果在其他地方可以找到更好的利率和条款，你也不应这样做。