HOA间谍 › 佛罗里达 › 业主协会与住房危机 佛罗里达的业主协会和公寓协会如何使住房危机恶化 住房危机有三个部分：房屋的价格，出售的数量，以及居民是否能够留在里面。在佛罗里达，业主和公寓协会在这三方面施加压力。HOA Spy索引了104,659个佛罗里达协会——其中27,377个有单位数量文件，持有1,518,436个房屋。他们的记录显示，协会对自己的成员提起了10,296起止赎诉讼，460,412项留置权索赔，以及277,047项已录的诉讼通知，共有48,999份法院记录，6,661个协会的法人资格已失效或不再有效。这个页面上的每一个计数都是来自官方的法院卷宗和县记录，所提到的每个社区都链接到其自己的记录；会费和价格数字出自他处，标明日期并链接到出现的地方。诉讼和留置权是文件登记的统计，而非失去的房屋数量。发生的地方在13,601个佛罗里达社区中，有8,148个有法院记录（以法院止赎案件最常见的案件类型标红），在34,198个已记录留置权的社区中，有8,165个（图标，按最近五年的留置权着色）有记录中的地址或邮政编码，并在此呈现。点击一个图钉查看该社区的报告，或打开全屏地图。协会对其成员提起的10,296起止赎诉讼，有2,695个协会对业主进行了止赎，460,412项对房屋的留置权索赔已录，277,047项诉讼通知——已宣布的止赎诉讼，48,999份提到协会的法院记录，6,661个协会失效或不再符合资格，占全国协会止赎诉讼的73%。查看佛罗里达社区 → 佛罗里达的诉讼、留置权和止赎：所有数据 → 佛罗里达协会如何加重危机的五种方式 协会的存在是为了维持和确保一个社区的维护，并收取为其支付的会费。记录显示了104,659个佛罗里达协会利用法律赋予他们的权力，以及这对周围住房的影响。他们对自己的成员进行止赎，对欠款的债务从小开始。佛罗里达法律赋予每个协会对每个房屋的留置权，用于未支付的评估以及止赎权——佛罗里达州法典第720.3085节适用于业主协会，第718.116节适用于公寓。开始的债务可能只有几百美元；当提起诉讼时，债务就会产生利息、滞纳金、收款费用以及协会律师费，所有这些都有留置权作为担保。共记录的10,296起止赎诉讼是由佛罗里达协会针对其自己的成员发起的，来自于2,695个社区——占被索引总数的2.6%。仅仅提到协会的贷方止赎案件数量为1,629个：协会作为止赎方的频率往往高于银行。2009年是高峰期，提起了875起诉讼（大约每天2起）；截至2025年，全年的数量为599起，而2026年迄今已提起667起。每起诉讼都有可能迫使一个家庭出售，房屋可能因债务和费用被拍卖，销售通常是在截止日期下进行而不是市场上进行。止赎诉讼并不等于失去房屋——大多数情况下在业主或业主的贷方偿还后结束——但是施加的压力正是关键所在。按年度统计的佛罗里达止赎诉讼，由谁提起