2026年7月25日 — 下午4:35 一位想在女儿附近买房的downsizer在赢得更新的北郊房屋钥匙时泪流满面，这使得三位失望的首次购房者需要继续他们的寻找。Harcourts Rata & Co的代理Mario Tucci表示，她在经历了一个月的寻找后，高兴地签署了以86.6万澳元购买的Thomastown Main Street 180号的合同。这栋三卧室的砖面房产拥有复古的琥珀色玻璃客厅门，但现代化浴室，周六墨尔本有683宗拍卖活动。downsizer花时间进入拍卖，为这栋Thomastown房子出价，以超出77万澳元的保留价9.6万澳元的价格介入。竞价指南的价格在72万至78万澳元之间。拍卖师Tony Lombardi接受了65万澳元的起拍价，随后是来自最终出局竞标者的5万澳元的激增。downsizer在物业宣布公开拍卖时进入了竞争。竞标变得缓和，仅提高了1万、5000和2500澳元，直到槌声落下。Tucci表示，这个结果对买家来说意义重大。“在她的名义上有泪水，她真的很高兴能够确保这套房子，”Tucci说。“她已经卖掉了自己的房子，正准备搬家以更靠近女儿，而这所房子离女儿的家就拐个弯。” Tucci表示，首次购房者将把目光转向其他房源。“他们对于错过这一机会感到有些失望，但他们也对我接下来几周即将拍卖的其他房子感兴趣，”他说。在Fitzroy North，一次针对一处设有底层店面的维多利亚住宅的单一投标，使当地投资者在竞争未能形成后获得了谈判的席位。这对夫妇在拍卖后以160万澳元购得495 Brunswick Street的三卧室房屋，此前该房产的竞拍价格指南为155万至165万澳元。拍卖师及上市代理Rick Daniel接受了他们的150万澳元的出价。Daniel认为会出价的另外两人保持沉默，因而将房产交给这对夫妇进行谈判。他们将出价增加到160万澳元，正好在报价区间的中间，以促成交易。“我认为在这个市场上这是一个公平的结果，”Daniel说。买家很高兴拥有店面的商业潜力，拍卖时将其装修为休息室和办公室。“他们被其使用灵活性所吸引……这是一项很好的投资，”Daniel说。他表示，保留价与165万澳元的指南价格上限一致，但最终卖方调整了市场条件。“保留价是灵活的，”他说。“他们会更愿意接近165万澳元，但他们愿意在160万澳元的市场条件上与市场接轨。”在Cheltenham，一家年轻家庭以装修过的浴室和适合儿童的花园购得了一套三卧室砖房。25 Jennifer Street的竞标指南为105万至115.5万澳元。他们以121.4万澳元的价格将其他三户家庭的出价挤出，打败了115万澳元的保留价。所有人都在换大房，以容纳日益壮大的家庭。拍卖需要一点推动才能开始。拍卖师以卖方出价105万澳元发起，然后是观众出价107.5万澳元。随后以25000澳元为增幅的后续出价源源不断。“像任何拍卖一样，没有人想要开始——这有点像高中舞会，”Hodges Mentone的代理Pandelis Plousi说。“但一旦我们鼓励他们，就从那里开始了。”结果既令人感到欣喜又略带苦涩。“他们互相祝贺，但错过机会的人中有一个有个小孩，还有一个在怀孕，这很难，”Plousi说。他说，买家是当地人，喜欢这房子随时可以搬入，但也能够添加自己的个性化修饰。“它的风格和展示都很不错，”他说。“卖方是业主占有者，他们确实在出售他们的家庭住宅，这显示出来了。”