2026年8月8日下午1:30 — 一家悉尼开发商试图利用经济适用房激励计划在俯瞰邦迪海滩的地点建造豪华公寓，但由于邻近的老年住房综合体的居民将该提案视为一种“对老年人的虐待”，该计划遭到阻止。 Waverley市议会的地方规划小组一致拒绝了这一价值490万美元的提案，该提案旨在将34 Campbell Parade处的一个七米宽的场地改建为六层的多用途建筑，包括一间底层商店、两套豪华双层公寓和一套经济适用房单位。 提议开发地点的照片（左）和Astra大楼（右）。 Steven Siewert这一裁定终止了开发商STM123 No. 32 Pty Ltd（由房地产投资者Vaughan Blank负责）的计划，并结束了一场揭示越来越紧张的规划争议。此争议涉及新南威尔士州政府通过规划方案推动住房供应的努力，允许开发商以提供经济适用房为条件超出地方控制。超过770份反对意见针对该提案被提交，居民们争辩称，该提案将阻挡邻近房产的窗户和海景，促进海滩沿线的过度开发，并且这是对旨在解决住房危机的规划激励措施的错误使用。 这一运动由Astra大楼的居民发起，Astra大楼是一座经过保护的历史建筑，原为酒店，已改建为独立的老年人住所，位于34 Campbell Parade的北侧，直接在邦迪Trattoria餐厅的上方。 规划文件显示，拟建建筑将延伸沿着Astra大楼的35.4米南界，显著减少了老年居民的几十套单身公寓的自然光和海景。受影响的居民之一Darryl Bourke。 Steven Siewert对于88岁的Frances Stumbles而言，她行动不便，白天大部分时间待在室内，失去公寓的视野的前景让她感到几个月的焦虑。“我在Astra住了13年，我通过窗户，也就是我唯一的窗户，向外看世界。”她说。“我享受自然光和海风。对于这个提案，我感到害怕，想象自己要朝着一面空白的六层墙壁看。简单来说，我会被围起来。”另一位87岁的居民Cleo Lynch将该提案称为“明显的老年人虐待，且存在性别偏见”，她指出，许多受影响的居民是依靠Astra继续独立生活的老年女性。“一些居民因为行动或健康问题很少离开单元，而这个开发项目将使他们在最后的岁月里被囚禁在砖砌的监狱中。”她说。“我们可能年纪大，但我们不是傻瓜。提案的辩护理由——在邦迪海滩对面建设经济适用房——是自相矛盾的。” 此争议重新引发了关于州住房国家环境规划政策的辩论——这是一项允许开发商在新开发项目中将一定部分分配给经济适用房的规划方案，如果这样做，开发商可以获得建筑高度限制和建筑面积的30%奖励。这一提案在34 Campbell Parade的地点，当地的规划控制将建筑限制为15米，该激励措施将高度限制提高至19.5米。该提案的建筑高度达到了19.3米——几乎超过标准高度限制的30%。 该提案的艺术效果图（32 Campbell Parade），将阻挡Astra大楼的朝南窗户（右侧）。 Waverley市议会Waverley市议员Margaret Merton质疑，主要包含豪华公寓的开发是否产生了该政策所意图的公共利益。“没有居民反对更多的住房，但建造一套经济适用房和两套豪华公寓并不能解决我们面临的住房短缺问题。”她说。开发商的规划顾问Lee Kosnetter拒绝了有关经济适用房部分仅为象征性提案的看法，称其将占建筑住宅楼层空间的约20%，并将以每周700到750美元的价格出租给需要的工人，而该地区相似的租金超过2000美元。“我们有一份当地主要工人的全面名单——护士、警察和教师——他们在这个地区寻找住宿。”Kosnetter说。 32 Campbell Parade的拟建开发地点。 Waverley市议会提交的规划文件声称，该建筑经过精心设计，以最小化对邻近房产的影响，符合接受的视野共享原则，并将振兴一个自1920年代以来未充分利用的场地。Waverley市议会的规划工作人员最初建议批准该项目。尽管承认Astra居民的视野损失将是“毁灭性的”，但工作人员得出的结论是，这些视野“不能被...（内容未完）