发布于2026年6月4日 12:41 pm，阅读时间2分钟。蒙特利尔地区的住宅销售在5月同比下降了6.8%，省房地产局表示中位数价格持续上涨。魁北克省专业房地产经纪人协会称，在蒙特利尔的统计大都市区内，4,623个住宅物业在这个月内易手，较2025年5月的4,962个有所下降。所有物业类别的销售均录得下降，但级别与过去10年的平均水平一致，地产局表示。总体房地产活动受到劳动力市场恶化和人口趋势变化的影响，地产局市场分析主任查尔斯·布兰特表示，他指出自年初以来该地区的失业率急剧上升——从1月的6.3%上升至4月的7.7%——这是自2016年夏季以来的最高水平（不包括疫情期间）。布兰特在新闻发布中表示：“这可能导致买家更加谨慎。”获取突发的国家新闻，获取突发的加拿大新闻，及时送达您的收件箱，让您不会错过趋势故事。他表示，由于与移民相关的限制，蒙特利尔的人口增长近期出现下降，这也导致了对物业的需求趋缓。“在这种背景下，蒙特利尔CMA的二手市场出现一些放缓迹象并不足为奇，特别是因为可负担性仍然是一个额外的挑战，”地产局的高级经济学家海伦·贝金补充道。“尽管各市场细分领域的供应比几个月前更为丰富，但销售的物业数量却在减少。可用公寓的库存尤其快速增加，尤其是在蒙特利尔岛以及南北岸，进而缓解了价格压力。”各类别的住房价格在5月同比上涨，公寓中位数价格上涨6.1%，达到875,000加元。单户住宅的中位数价格上涨3.2%，在5月达到645,000加元，而公寓的中位数价格小幅上涨0.6%，达到430,000加元。5月的新挂牌总数达到7,564个，同比上涨1.5%，而总库存则增加了13.7%，达到21,073个待售单位。这标志着总供应已连续第10个月上升，活跃挂牌的数量略高于10年的平均水平。© 2026 加拿大新闻