我们可能会从此页面上的某些产品链接中获得佣金。促销活动需视货源和零售商条款而定。2026年6月16日 / 上午9:47 EDT / CBS 新闻 添加 CBS 新闻至 Google 抵押贷款利率对于希望再融资的买家和业主有所改善。carlofranco/Getty Images 在2026年开始时，希望再融资的房屋买家和业主保持谨慎乐观。从2025年1月到2026年1月，抵押贷款利率下降了大约一个百分点，尽管年初并不预期美联储会降息，但许多人预计会在2026年晚些时候到来。然而，随着与伊朗的战争、飙升的油价和不断增长的通货膨胀率，利率在此逆转。直到4月中旬时，利率还低于6%，但因全球和国内市场的不确定性，利率提高了超过半个百分点。然而，随着结束战争的尝试持续，市场条件略有变化。这可能导致抵押贷款利率空间的积极发展，尤其是如果美联储在本周的会议上表示愿意进一步降息。要更好地理解购买或再融资房产的价值，了解截至2026年6月16日的抵押贷款利率是有帮助的。我们将在下面概述这些信息。首先查看您现在能获得的最低抵押贷款利率。今天的抵押贷款利率是多少？根据Zillow，截至2026年6月16日，30年期抵押贷款的平均利率为6.37%。15年期的中位利率为5.87%。与上个月相比，这一数字显著下降，当时这些利率在5月21日分别为6.62%和6%。如果借款人能够花时间四处比较并考虑获得低于平均利率的替代方案，他们甚至可能在本月找到低于6%的利率。但需要注意的是，这里的利率每天都在变化，根据美联储最近会议的结果，这一周可能会发生显著变化。因此，如果这些利率现在符合您的预算，即使它们并不完美，还是值得锁定，以保护自己不受未来可能出现的波动影响。了解更多关于您的抵押贷款利率锁定选项的信息。今天的抵押贷款再融资利率是多少？根据Zillow，截至2026年6月16日，30年期抵押贷款的平均再融资利率为6.70%。15年期的中位再融资利率现在为5.79%。这些数字同样低于5月21日的6.87%和6%。因此，如果两者代表与您当前贷款利率之间有半个百分点到一个百分点的利差，现在值得考虑追求这些利率。确保仔细计算您的抵押贷款再融资关闭费用，因为这些费用可能会减少您通过获得较低利率而获得的节省。借款人还应计划在房屋中停留足够长的时间，以收回这些费用。如果他们计划在此之前搬家或出售，那么再融资通常就不值得了。底线是截至2026年6月16日，30年期购买的平均抵押贷款利率为6.37%，15年期的平均利率为5.87%。与此同时，30年期的平均再融资利率为6.70%，15年期贷款的利率为5.79%。虽然这些利率可能不是借款人在本世纪初习惯的，但与历史平均水平大致相符，并且明显改善了近期的情况。通过花些时间进行比较购物并采用其他方式锁定低于平均的利率，借款人可能会发现他们最终获得的利率报价足够负担得起，以支持购买或再融资的行动。编辑：Angelica Leicht