网站搜索 3 天前 乔伊·科尔宾 旧金山商业记者 开放房屋摄影 这栋位于旧金山富裕的杜博斯三角区的独立屋的上半部分——一套三卧室公寓——的售价接近300万美元（230万英镑）。在一条绿树成荫的街道上，这栋白色的爱德华时代独立屋的上半部分吸引了大量潜在买家前来参观。这套豪华翻新的三卧室公寓的市场价格接近300万美元（230万英镑）。由于一种不寻常的支付可能性，房屋吸引了越来越多的关注——卖方愿意考虑接受人工智能公司OpenAI或Anthropic的股份，而不是现金。“这个房产的价值很可疑，但我想买下它，”一位刚与伴侣观看过公寓的年轻OpenAI员工说。这名员工两年前为了在旧金山的公司找到技术工作而搬到了这个加利福尼亚城市，他目前在租房。他计划向他的老板询问股票转让的可能性。欢迎来到2026年的旧金山，这里也是另一家人工智能巨头Anthropic的家园。旧金山是人工智能革命的发源地，今年的房价大幅上涨。“房价简直天文数字，”Redfin房地产公司首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说，该公司跟踪美国房价。“人们手中握着大量现金，准备购买。”在3月份，旧金山重新成为美国最昂贵的购房城市，超过南部50英里的竞争对手圣荷西。那个月，旧金山的中位房价同比上涨了19%，这种趋势在4月和5月分别继续上涨了14.5%和14.1%，根据Redfin提供的数据。截至2026年5月，旧金山的中位房价达到176万美元的历史新高，而美国整体几乎为40万美元，3月仅上涨了1.4%，4月和5月均上涨了2%。几乎所有人的普遍看法是，人工智能的财富是推动旧金山房产市场火热的动力。“我们根据数据和代理的反馈得出了这个结论，”费尔韦瑟说。她强调，自2022年底OpenAI推出ChatGPT以来，旧金山湾区奢侈邮政编码的房价急剧上涨，这在没有人工智能财富的城市中是不存在的。这也扭转了旧金山在疫情期间房价下滑的趋势，那个时候，人口减少，房价走软。今天，在这座城市中，为顶尖人工智能员工支付的高薪和签约奖金甚至按硅谷的标准来看也异常丰厚。然而，更慷慨的是员工被允许通过有限的股票销售部分兑现的股票期权。据报道，去年10月，600多名现任和前任的OpenAI员工共同出售了价值66亿美元的股票，平均每位参与者达到1100万美元。Anthropic的员工，主要产品是Claude，也被称为最近被允许出售总计约60亿美元的股票。开放房屋摄影 杜博斯三角的三卧室公寓装饰豪华，同时，这两家公司预计在今年或明年进行首次公开上市，创造更多的百万富翁员工，许多人认为旧金山的房地产上涨没有尽头。“今天的竞价大战将被视作便宜货，现在已经如此，”杜博斯三角房产的挂牌代理瑞秋·斯旺说。恩里科·莫雷蒂是加利福尼亚大学伯克利分校的经济学教授，他住在这座城市。他表示，人工智能的繁荣仍处于“非常早期”的阶段，并指出，虽然该市的人口和就业水平在上升，但仍低于疫情之前的水平。还有一些对立的力量可能会对局势造成影响。大型科技公司如Meta最近经历了大规模裁员。随着人工智能行业从快速增长的创新阶段向成熟公司转变，可能需要的专业工人更少，而这些工人的薪水水平也可能下降。莫雷蒂还指出，OpenAI和Anthropic即将进行的股票市场上市中，获取财富的主要部分将流向全球的投资者而不是员工。开放房屋摄影 旧金山是一个令人向往的居住地，但许多家庭正被高房价挤出。然而与此同时，旧金山房地产经纪人马修·古尔登表示，现在的情况“非常疯狂”。古尔登从事这份工作超过20年，他表示，他最初注意到潜在买家的增加——许多来自人工智能界——是在去年年底。他表示，这一上升趋势不仅限于豪华房地产，而是扩展到市场的各个领域，从独栋住宅到一卧室公寓，虽然在理想的社区中特别明显，但几乎在每个地方都有所感受。