拥有房屋长期以来一直是美国梦的一部分。但在国家250周年之际，许多美国人感到这一目标，成年人的里程碑和财务成功的标志，正与他们无缘。许多人仍对拥有房屋心存向往。根据CNBC和SurveyMonkey的美国梦脉搏调查，超过一半（58%）的受访者表示，拥有房屋是他们实现美国梦所需的条件，仅次于达到经济稳定。然而，房价、借贷成本和购房开销都很高。虽然房主仍可以通过他们的房产建立长期财富，但专家表示，今天积累资产的时间比以往几个十年要长，这主要是由于更高的开销和当前市场条件下房价增值的放缓。此外，根据一项一月的LendingTree对人口普查数据的分析，租房在全国所有大型城市中都比拥有房屋便宜。但这一决策的影响因素已经不仅仅是眼前的成本：在过去十年里，越来越多的人表示，租房更方便或灵活，经济风险更低，他们更喜欢租房，无论是短期还是长期。44岁的Marina Brochado说：“我从未停下来问自己：拥有财产是否是我的价值观？”她在40多岁时在买卖四处房产后重新选择租房。她表示，拥有房屋不值得如此麻烦。即便是有能力全现金购房的百万富翁租客也在上升。个人财务专家Ramit Sethi说：“我为什么要花更多的钱去拥有一个更差的地方，住在更糟的社区，虽然每星期六都得去最糟的地方，家得宝？”他认为，在纽约市和洛杉矶租房对他的家庭来说，比在这两个地方买房要更好的财务和生活选择。哈佛大学住房研究中心的高级研究助理Whitney Airgood-Obrycki表示，过去五到十年来，高收入家庭推动了租房需求。这意味着对配备优质设施或空间以供家庭成长的建筑需求增加。Airgood-Obrycki表示，租赁市场上如今有更多选择，以适应美国人不断变化的品味和需求，从市中心公寓到单户住宅再到配有围栏庭院的郊区选项。尽管越来越多的美国人财务上无法承受拥有房屋，Airgood-Obrycki表示，“可用房源和文化可接受度发生了变化，购买的成本非常高。”随着其他住房选择的出现，某些美国人的梦正在转变。CNBC Make It与全国范围内的租客进行了交谈——百万富翁、前房主、永远的租客——听取他们对拥有房屋是否仍然是他们美国梦的一部分的看法。采访已过编辑以提高清晰度。房主重新选择租房是“最佳决定”。Marina Brochado，44岁，与她的妻子Brenna Brochado，41岁，以及15岁的青少年住在波士顿郊外。他们每月支付2900美元租住一套带有地下室的两居室、2.5个浴室的联排别墅。我一生中买卖过四套不同的房子。大约三年前我决定重新租房，这是我做过的最佳决策。我于2005年结婚，并于2008年在北卡罗来纳州罗利购买了我们的第一套房子。那是一套有四间卧室、2.5个浴室的房子，坐落在一个转角地块上。它有白色的栅栏，一切看起来都是理所当然的事：你结婚了，就买房子，养狗，生孩子。Marina和Brenna Brochado在波士顿郊外租住一套联排别墅。Zac Staffiere | CNBC Make It 2012年，我女儿出生时，我们搬到波士顿地区。我们租住了一个公寓，最后买下了它。2016年我们卖掉了公寓，买了本应是我们永远的家。然后我和前任分手了，所以我们卖掉了那套房子。离婚后，我在2021年独自买了一套公寓，一年后我意识到这是我做过的最大错误。所有我想到的只是需要修复的事情。到了30多岁，我意识到我更愿意把我的时间和金钱花在旅行、看现场音乐、参加健康修养营，或者买红袜队的好票上。2023年我回到了租房。我的租金是2900美元。我最后的抵押贷款大约是2200美元。增加的每月开销值得，因为这对我来说是心理负担的问题。我觉得因为不再花费所有时间担心下一个坏的事情是什么，我能更好地作为父母和伴侣。在我们的租房中，我们能够负担得起请人来帮忙打扫或者遛狗，当我和妻子不得不工作时。我是巴西人，14岁时为了美国梦而来到这里。我以为当我拥有白色横杆和婚姻时，我就实现了。