阿尔辛娜·劳埃德报道。您现在正在关注此作者！想要取消关注吗？通过电子邮件中的链接取消订阅。乔丹·潘迪。您现在正在关注此作者！想要取消关注吗？通过电子邮件中的链接取消订阅。麦迪逊·霍夫。您现在正在关注此作者！想要取消关注吗？通过电子邮件中的链接取消订阅。迈阿密的就业市场正在放缓，因为最新的生活成本数据显示其生活成本甚至超越了纽约市等地。MIREYA ACIERTO/盖蒂图片社。埃尔哈南·哈雷尔和他的妻子曾住在纽约市，支付每月1770美元租一间小一居室。若哈雷尔的头虱治疗业务表现良好，这个租金可能是可以接受的，但疫情使得他们很难维持生计。在2020年，这对夫妇搬到了迈阿密，希望他们的钱能用得更久。最开始，这一搬迁的决定是成功的。哈雷尔找到了一份运营COVID-19实验室的工作，而夫妇二人以每月2000美元租下了一间宽敞的两居室公寓，并在杂货、汽车保险等开支上也花费远低于在纽约时。然而到2022年，夫妻俩已有了两个孩子，租金账单上涨了800美元。无法跟上不断上涨的开支，他们决定搬回纽约市。哈雷尔告诉《商业内幕》，“迈阿密的生活成本成为一个重大问题。到我们2023年离开时，生活费用增长得如此剧烈，以至于经济上的优势几乎完全消失了。”随着在迈阿密生活的成本变得越来越高，许多居民正在迁往更便宜的城市。他们的离去使得雇主在填补空缺职位时陷入困境——这一趋势可能给迈阿密的经济带来麻烦。尽管迈阿密的生活成本始终高于全国平均水平，但美国经济分析局的数据表明，在2024年，最新可获得的数据年中，迈阿密的生活成本首次超过了纽约市。 迈阿密的移民潮减缓多年，佛罗里达一直是全国迁移目的地中最热门的地方之一，以较为实惠的住房、没有州所得税、商业友好的环境以及温暖的气候吸引了富裕和工薪阶层的新来者。然而，佛州的吸引力正在减弱。房价和租金飙升，而保险费用也在上涨——主要是由于佛尔里达易受自然灾害影响，削弱了该州的可承受性优势。在2024年7月1日至2025年6月30日期间，搬出迈阿密都市区的人数超过了搬入的人数。迈阿密国际大学的乔治·M·佩雷斯大都市中心副主任内德·穆雷告诉《商业内幕》，居民的离去导致迈阿密的人力短缺，而这种状况他预计会加剧。穆雷表示，“对于我们这里的每个人来说，包括我们主要的行业，最大的担忧就是我们工人之间的国内人口外流持续，因此我们现在面临的人力短缺只会加重。考虑到其他所有指标，无论是住房成本、交通成本、保险、健康成本，我看不出这情况会有所改善。”迈阿密的就业市场并没有繁荣。这个都市区在过去的6月几乎没有就业增长，就业情况大致与一年前持平。迈阿密的住房成本迅速变得对许多人来说难以承受。肯·赛朱尔在1992年于迈阿密开设了他的餐馆“Chef Creole”。他表示，疫情给城市带来了巨大的变化。“疫后，纽约和加州的人们纷纷感叹，‘天哪，我们怎么就没有看到这个瑕宝？’”赛朱尔告诉《商业内幕》。在餐馆行业，赛朱尔表示，随着员工被周边社区的高房价排挤，留住员工变得艰难。他的员工过去住得很近；现在，他说有些员工甚至完全住在城外。“现在为我工作的员工，来上班要花两个小时，”赛朱尔说。“所以他们每天在交通上浪费四个小时，因为你无法承受在迈阿密的生活成本。根本没有可能在迈阿密居住——迈阿密的单间公寓租金大约在1500到1800美元。”根据Shimberg住房研究中心对Apartment List数据的分析，2019到2026年间，迈阿密-戴德县一居室公寓的中位租金从1095美元上升到1482美元。虽然像拉里·佩奇和马克·扎克伯格这样的亿万富翁正花费超过1亿美元购买房产，像Citadel这样的公司也在投入数亿资金建立新的总部，但普通的迈阿密人正面临着房价远远快于地方工资的压力。迈阿密房地产研究公司Analytics Miami的创始人安娜·博佐维奇在接受《商业内幕》采访时表示，近期房地产市场的底价大幅上涨，几乎完全消除了价格低于50万美元的住宅。