2026年7月2日 — 上午10:24 对西澳大利亚州住宅设计规范的重大改革建议将意味着额外5万名房主可以细分他们的土地，出售他们的后院或进行拆除和重建，从而帮助提升地块价值并增加密度。700平方米划为R20及以下的土地将可以被细分，这比目前要求的900平方米大幅减少。西澳住房部长约翰·凯瑞表示，R20密度规范通常适用于珀斯大都市区最常见的郊区住宅物业，但预计受这些变化影响最大的是琼达卢普、斯特林、瓦嫩鲁、坎宁和科克本等地方政府地区。约翰·凯瑞在周四早上于CBD的安zac俱乐部举办的澳大利亚规划学院西澳州早餐会上宣布了拟议的变化。政府还在考虑将单户住宅的批准时间从60天缩短至30天，减少重复，便于更易于导航的R-codes，并削减繁文缛节，使得更多简单的住宅项目，如单户住宅、翻新、庭院和车棚，无需规划批准。这一审查由一个专家顾问小组指导，该小组由规划、地方政府、建筑和房地产开发领域的代表组成，并将继续与相关利益方进行进一步接触。凯瑞预测这将是几十年来R-Codes中最重要的变化，他表示草案变化预计在今年晚些时候发布以供公众咨询，实施预计在2027年中期开始。州政府还发布了一份关于其计划的“健康检查”，旨在到2050年使珀斯和皮尔地区的人口达到350万。该文件显示，珀斯的年城市填充率一直低于47%的目标，但最新数据揭示，从2023年的34%增至2024年的39%。凯瑞说：“我们提出的变化是自三十年前R-codes实施以来最重要的改革之一，并基于对中等密度规范的前期变化以及我们更广泛的国家领先规划改革。” “拟议的变化使数万现有物业能够进行细分，而这些物业之前无法进行细分，为现有郊区提供了更多的住房机会。” “这些变化将使一系列简单的住宅项目，如单户住宅、扩建和庭院，更容易启动，确保它们不会被不必要的繁文缛节所拖慢。” “这项方案还旨在促进更多中等和高密度住房，包括通过更改停车要求和允许在这些地区建设更高的建筑物。” 通过我们的合作伙伴