2026年6月15日 — 下午11:46 一家年轻家庭以超出保留价21万澳元的价格获得悉尼南部一套联排别墅的钥匙，该房产在拍卖中以141万澳元成交。这套位于赫斯特维尔格罗夫，东风卫20/42号的两层三卧住宅，指导价在110万到120万澳元之间，在周六的拍卖会上吸引了八名注册竞标者，但只有五人参与竞标。除了一个首次置业者外，其他竞标者都是来自本地或内西区的升级买家。竞标以110万澳元的卖方出价开始，随后以2万和1万澳元的价格上升，将房价抬升至超出120万澳元的保留价21万澳元。最终，这套房产以141万澳元被来自夏山的年轻家庭拍得。麦克格拉圣乔治的销售代理罗杰·拉霍德表示，“这是一个不错的成交。”他说，拍卖开始时进展缓慢，因为人们“仍在市场上有所抵触，但一旦开始，人们就会加入竞标。”拉霍德补充说，“我们发现公寓物业——如别墅、联排别墅、公寓——竞争非常激烈。”他还提到，在当前市场上，高价物业的销售周期更长。卖方是一位来自巴尔梅因的投资者。这套房产以141万澳元在拍卖中售出。领域上周悉尼计划拍卖的物业中有1033处。到周六晚上，领域集团记录的初步拍卖清算率为51%，来自605个报告结果，而226个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被算作未售出物业。在曼利，一处位于海滩后方的带锁车库的一居室单元在拍卖中吸引了两名投资者争夺。该单元的指导价为115万澳元，起拍价为95万澳元，并以5万、2万和1000澳元的增幅上涨，随着两名注册竞标者争夺钥匙。当竞标达到125万澳元时，宣布该物业已经到达市场。然后，最后三次1000澳元的竞标将价格抬升至超过125万澳元的保留价3000澳元，最终以125.3万澳元在拍卖中成交。瑞白北部海滩的销售代理埃迪·皮丁顿表示：“我们吸引了很多首次置业者，但最终竞争就只在两名投资者之间。”他补充道：“由于政府采取的所有这些变化，本应帮助首次置业者，但很多人实际上...目前仍在观望。”据记录显示，该单元在2001年最后交易价格为39万澳元。在麦考瑞公园，一套三居室地面一级公寓，配有一个巨大的 courtyard，吸引了一个有孙子的买家的兴趣。这套位于冯特诺伊路151/1-15的250平方米的单元，指导价为119.5万澳元，以123万澳元的保留价在拍卖中售出。仅有一个竞标者注册，因此拍卖过程是在竞标者和卖方之间的反复谈判。竞标以价格指导开始，经过几次递增，直到达成保留价格并完成交易。代理办公室的凯瑟琳·墨菲表示，由于自住买家愿意支付更高价格以便在该地区生活，这可能使得该物业没有吸引投资者的租金收益。“麦考瑞公园非常好，几乎应有尽有——麦考瑞大学、麦考瑞购物中心，还有新的地铁。所有这些都步行可达，所以位置非常棒，”她说。该物业在拍卖中以123万澳元的保留价成交。领域该单元最初是按计划购买的，最后一次交易价格为31万澳元，记录显示为1997年。PRD首席经济学家迪亚斯瓦蒂·马尔迪亚斯莫表示，领域在悉尼的51%清算率反映了现金利率可能出现的变化。“澳大利亚储备银行将在周二召开会议，到那时我们可能会有新的现金利率，”她说。“这次很有可能会是少有的几次之一，可能为降息、维持或加息……这就是我们看到活动有所下降的原因。”马尔迪亚斯莫表示，有关降息的最后时刻的传言也层出不穷。“我不会感到惊讶，许多人在观望，等待看周二是否真的会发生这种情况，”她说。“可能性非常非常小，但在联邦预算投资法和将要立法的东西的不确定性下，我认为每个人都在紧抓……任何希望。