我们可能会从本页面的一些产品链接中获得佣金。促销活动取决于库存情况和零售商条款。2026年7月10日 / 东部时间下午12:16 / CBS新闻 添加CBS新闻到谷歌 随着通货膨胀的上升，抵押贷款利率的气候受到了不利影响。PM 图片 / Getty Images 在过去的18个月中，抵押贷款利率的气候无疑引人关注，购房者和业主希望再融资时经历了明显的挫折。在2025年下降约一个百分点后，抵押贷款利率在2025年初持续下降，到了3月初，30年期限的平均利率仅为5.75%，合格的借款人有机会锁定更低的利率。但随后的几周和几个月内，这种动态发生了显著变化。随着通胀率和油价因与伊朗的战争而上涨，利率猛增。不幸的是，对于借款人而言，这种动态尚未降温到对抵押贷款利率的气候产生任何实质性影响。截至7月9日，30年期限的平均利率为6.50%，根据Zillow的数据。尽管如此，抵押贷款利率每天都会变化，受多种因素影响。而下周将发布的主要因素之一也即将出炉。7月14日，劳工统计局将发布最新的通胀数据，这次是针对6月份的数据。在之前的报告显示通胀率激增至2023年4月以来的最高水平后，数百万美国人将急切期待这一新数据。但7月份的通胀报告真的会影响抵押贷款利率吗？更重要的是，它会对借款人产生积极影响吗？这就是我们将要分析的问题。首先，请查看您目前可以获得的最低抵押贷款利率。 7月份的通胀报告会影响抵押贷款利率吗？ 7月份的通胀报告确实有可能影响抵押贷款利率。然而，它最终如何影响利率，将取决于周二上午报告中揭示的信息。如果通胀继续稍微上升，那么本月或2026年稍晚时美联储加息的前景将重新受到关注。许多房贷贷方会提前增加其利率报价，无需等待这一消息的正式确认。换句话说，如果今天的利率仍适合您的预算，那么在利率再次上升之前，锁定这些利率可能是值得的。与此同时，通胀率的适度改善可能导致抵押贷款利率下降或在最近几周停留在6%的中间区间。许多因素将决定这种下降是否真正显著，甚至是否出现下降。还需要记住的是，贷方往往对市场有相似的解读——但并不会完全相同。因此，虽然某个贷方可能在通胀率轻微下降的情况下仍保持利率不变，但也有其他贷方可能会略微下调报价以反映这一下降。这就是为什么比较抵押贷款利率和贷方变得如此重要，尤其是在当前需要考虑许多不同因素的情况下。还需要注意的是，抵押贷款利率每天都会变化。因此，尽管在通胀报告发布当天锁定略低的利率很有诱惑力，借款人可能最终能够在随后的几天内获得稍低的利率，一旦报告开始在贷款环境中产生回响，而贷方有机会解读这对更广泛的借贷气候意味着什么。换句话说，无论7月份的通胀报告是上升还是下降，确实都有可能显著影响抵押贷款利率。但这种影响最终将是什么样子，将取决于通胀在6月份的走势——以及贷方认为这将在2026年最后六个月的借贷成本上意味着什么。现在在线比较抵押贷款利率和贷方，进一步了解您的选择。 底线 抵押贷款利率可能受到7月份通胀报告的影响，但可能不一定以许多借款人希望的方式产生影响。也就是说，多个因素驱动这里的利率，因此借款人需要对他们的选择采取广泛的方式，尤其要每天关注利率气候，以便快速而经济地锁定低于平均水平的利率。尽管抵押贷款利率距离借款人在本十年初习惯的历史低点还相差甚远，但即使在今天这种不完美的经济环境中，严格而细致的方式仍然能够获得可负担的利率和期限。 编辑：Angelica Leicht