2026年9月26日下午1:35 — 一套位于墨尔本外北的三卧室埃平住宅在周六的拍卖中引发了激烈的竞标，卖方在拍卖过程中提高了保留价，最终以$760,000成交。这套位于8 Cerise Avenue的房子配有两个浴室、一个四车车库，并且可立即入住，最初的价格指导为$665,000至$731,500。尽管初始保留价为$680,000，Areal Property North的首席代理Justin Sciola表示，有五名竞标者竞争得非常激烈，在开盘报价为$650,000后，他建议卖方将保留价提高至$700,000。“我告诉他们要提高保留价，所以我认为我们确实有超过$700,000的关注，”Sciola说。“说实话，卖方在$680,000左右就应该做出决定以便成交。”这套埃平住宅在周六的拍卖中以$760,000成交。经过$10,000和$15,000的竞标增幅后，一对寻找自己首套房的情侣在经历了15个月的寻找后，以$760,000的击败竞标反击$737,000的报价。“竞标者刚出售了他的房子，他竞标非常强劲，采用的是每次$5000的增幅，而买家则是以每次$10,000的增幅竞标，他们一下子提高了$23,000，”他说。Sciola表示，尽管市场充满了大量需要“较多房产工作的投资房”，但并非所有情况都是“悲观的”。“投资者正在抛售他们的房产，试图利用他们能获得的利润，但是好的房子在良好的市场中仍然会出售，无论何时。”这处房产是本周在墨尔本计划拍卖的182个房产中的一个。在墨尔本外南区，一处经过翻新的两卧室公寓在Clayton South以保留价$520,000拍卖后未能成交，仅有一个真实的竞标。位于3/13 Oakes Avenue的这套房子拥有全新装修的浴室，紧邻Clayton购物区，其价格指导在$495,000至$540,000之间，Ray White Clayton的首席代理Shanky Walia表示。Walia说，尽管有两个有意买家，但只有一人以$480,000的开盘报价进行竞标。没有反报价的情况下，Walia做出了$500,000的卖方竞标，结果房子未能成交。交易目前正在与双方进行谈判，一对做出唯一竞标的减负夫妇，和一位投资者。“两者都表示他们会与家人讨论并再次与我们联系…我们很可能会收到来自减负者的更高报价，”Walia说道。“他们最近出售了他们的房产，并考虑到他们必须在房屋上投入一些资金以进行修缮。”Walia表示，由于AFL总决赛和下周预计的利率上升，市场可能在这个周末放缓。“总体而言，首次购房者非常活跃，升级购房者和家庭购房者也是如此。”更多：拍卖房产投资房地产市场房产价格墨尔本房价住房萧条住房负担能力埃平Clayton South房产列表来自我们的合作伙伴