不要相信那些因房价下跌而感到痛苦的既得利益者
你真的能相信自由党和房地产委员会的既得利益者会给我们一个关于房价迟来的下跌的平衡账户(“房价有可能下跌13%”,9月2日)吗?在文章中,CBA的高级经济学家Trent Saunders提供了他们无法做到的平衡分析,明确表示:“我们预期经济衰退最终会走完其过程。价格下跌应该会改善可负担性,并增加租金回报,从而吸引一些买家回来。”影子财务部长Tim Wilson则像挂在漏水的经济救生筏上的经济学家一样艰难挣扎,而房地产委员会的政策专家Matthew Kandelaars则表示拟议的信托税会伤害市场。无论是自由党还是房地产委员会似乎都不关心公平。他们在那里保护那些数十年来在慷慨的税收漏洞中取利的伙伴,以牺牲他人为代价让自己变得富裕。我认为,Wilson现在真的该开始修补他救生筏中的政策漏洞,并开始朝着安全的方向划船了。Rob Asser,Balmain East房价正在下跌。Louie Douvis Chicken Little会因这个悲观的故事而感到高兴。还有另一个可能不符合房地产投资者和影子财务部长Tim Wilson的角度:首次购房者不再需要与投机者争抢购买房产。据说,我们的儿子在30多岁时表示,他的几个朋友在政府理智的负扣税法改变后,现在奇迹般地能够购买房产。Chicken Little和Wilson可能想要记住,房屋主要是家,拥有房屋使人们能够拥有安全、自尊和稳定,以养家糊口。Alison Stewart,Riverview 正如Ross Gittins所争辩的那样,绝大多数家庭为房主,这使得政府在支持房价下跌方面面临政治困难(“可负担住房?好的,如果必须的话”,9月2日)。然而,基于是否完全拥有自住房屋、拥有投资房、拥有抵押贷款或作为永远无法成为拥有者的租户而产生的日益分化,确实加剧了澳大利亚的不平等。解决方案之一是政府启动一项庞大的社会住房计划,设定年度目标。成本效益将是巨大的。研究清楚表明,当一个人拥有稳定、可负担和体面的住房时,他的生活质量及其子女的生活质量将显著改善。如果我们能够在AUKUS上花费3680亿美元,我们完全可以在社会住房上花大钱。后者将为创造一个安全和团结的澳大利亚做出更大贡献。Alan Morris,Eastlakes对负扣税的预算变化旨在将投资者从住房市场中排除,并让首次购房者在随后的房价下跌中有更好的机会——这一直是许多人呼吁的。然而,总是有下行风险。许多卖家因价格下跌而恐慌,撤回了他们的房产,导致供应缩减。剔除投资者也意味着移除了未来的租金——每个投资物业都需要租户。租户也未能逃脱连锁反应,因为下降的租赁库存让许多人不得不在原地守候,在房东在紧缩市场中提高租金的意愿之下。正如Ross Gittins所正确指出的,可负担住房需要州和联邦政府开始建设,但即使达成协议,也需要时间。我认为“无序”时期将在眼前。John Elder,布里斯班(昆士兰州)不便的真相Orly Lavee将周日悉尼马拉松抗议活动形容为“仇恨信息”的误判忽略了一个十分不便的事实:犹太人协助组织了这次活动(“仇恨信息在悉尼马拉松中打错了音符”,9月2日)。我是一名犹太人,也是反对占领'48的犹太人组织的成员,这是参与的众多团体之一。在抗议中,犹太人出现在现场,两名犹太人发言,还由犹太研究者协助揭露参与马拉松比赛的以色列国防军士兵及其他与军事有关人员的背景——这一故事促使了抗议。那我们到底在仇恨谁呢?口号针对的是以色列国防军,而不是犹太人。反对以色列军事行动并不等于仇恨犹太人。Lavee的描述与我经验的抗议活动几乎没有相似之处。它让我感到极其振奋。一个接一个的跑步者回应着举起拳头,做出和平手势和击掌的动作。有些人还举着巴勒斯坦国旗。支持的氛围十分强烈。反对以色列行动的澳大利亚犹太人确实存在,但他们常常因发声而被忽视或辱骂。也许是时候停止将我们从“犹太社区”的定义中抹去,仅仅因为我们说和体验的与主流叙述不符。Judith(姓氏被隐去),悉尼在2026悉尼马拉松比赛中,竞争者们穿越悉尼海港大桥。Getty ImagesOrly Lavee通过清晰区分负面情绪的良好观点,使得这一点变得清晰。
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