2026年8月25日 — 12:01am 在一次前所未有的信仰行动中，圣公会与一位私人开发商合作，提供待售住房，以换取当地教堂的复兴及新教徒和社区空间的提供，许多其他教区也对此表示关注。本周二，在悉尼的莱恩科夫，建造48套豪华公寓的工程将开始，土地毗邻1924年成立的圣安德鲁圣公会，该教堂将进行翻新和扩建，增加新的400座礼堂、办公室和停车场。莱恩科夫Finrose Residences的艺术效果图，位于圣安德鲁教堂邻近的土地上。这是圣公会与私人开发商之间的首次合作，可能会导致一系列利用靠近郊区中心的教会土地和建筑的其他项目。“这是一个好的项目，将提供本来不会存在的社区空间，”北悉尼的圣公会主教克里斯·爱德华兹表示。“此外，悉尼需要更多住房，我们想要帮助。” 莱恩科夫的教会正在增长，教徒们需要更大的建筑和更多的设施，而社区也需要更多文化空间。通过出售空中权利，我们确保了对每个人都有利。”北悉尼圣公会主教克里斯·爱德华兹在莱恩科夫的发展现场。贾妮·巴雷特（Janie Barrett）过去，悉尼的圣公会曾经对一座旧教堂和比肯山的土地进行了重新开发，建造了针对残疾青年人的专门社会住房。它还获得批准在班克斯镇和摄政公园建设与教堂一体的新公寓，供55岁以上的单身女性居住，由其姐妹机构安立甘关怀(Anglicare)运营。“但是在莱恩科夫的情况下，不幸的是，经济并不适合社会住房或经济适用房，”悉尼圣公会财产首席执行官罗斯·琼斯表示。“主要原因是教区正在超出其空间的限制，已经不再适合现代的事工。” “因此，我们与开发商紫色贸易商（Traders in Purple）进行了首次合作，希望这是众多后续项目的开始。社区住房危机正在加剧，我们想要帮助提供解决方案。”圣公会在悉尼教区拥有270个教区，拥有1000处财产，其中至少30个已经表示出与开发商进行合作项目的兴趣。五个地点——Five Dock、Marsden Park、Riverstone、Box Hill和Catherine Fields——目前已经在筹备中。莱恩科夫的项目，八层建筑，价值8亿澳元的Finrose Residences，位于Finlayson Street和Rosenthal Avenue交汇处，是首个启动的项目，两居室和三居室公寓的起价为200万澳元。截止目前，预售情况良好，顶层公寓以550万澳元成交，创下莱恩科夫的新纪录，而根据Domain数据，该地区的公寓中位价约为95万澳元，房屋中位价超过300万澳元。紫色贸易商的执行董事查尔斯·达乌德表示，他的公司过去曾开发过前教堂，尤其是将南克朗拉联合教会改造成住宅的The Abbey，以及将一座废弃教堂在戈尔本改建为住宅。“但这是我们第一次与一家继续在场地上使用的教堂合作，”他说。“这是一座已有100多年历史的教堂，但我们正在为它的未来建设，以便为下一个100年做好准备。”爱德华兹主教（中间）与悉尼圣公会财产的首席执行官罗斯·琼斯（左）和开发商查尔斯·达乌德（右）在现场。贾妮·巴雷特（Janie Barrett）“通常，这些教堂位于郊区非常好的地段，因为你往往是从教堂开始的，而郊区围绕教堂建设。这个项目是一个很好的发展，地理位置优越，靠近新地铁和树冠，教会的监督是一个杰出的认可。”开发商还收购了两个临近的住宅，因此能够将这些物业和200座的教堂改造成400座的礼堂、另一个大厅和办公室及事工设施，以及48套公寓。“这有点像圣经故事中用五个饼和两条鱼提供更多的食物，”达乌德说。“我们通常喜欢在开发中提供某种形式的经济适用房，但在高层建筑和更高密度下这更容易。” “相反，我们正在提供价值数千万澳元的社区基础设施。通过这一合作伙伴关系，借助创新的资金方式，资产更新已经成为一种模式，靠上帝的意愿。”Finrose Residences公寓的艺术效果图，起价200万澳元。去年进行的一项研究表明，新南威尔士州、昆士兰州、南澳大利亚州和西澳大利亚州的教堂拥有28.4平方公里的土地，包括2430个位于火车站800米范围内的地点。澳大利亚信仰住房联盟（Faith Housing Australia）的首席执行官阿曼达·贝利表示，这项研究是与顾问Suburbtrends合作进行的。