国会距离通过几十年来最全面的住房改革立法更近一步。参议院在周一以85-5的投票结果通过了《21世纪住房法》。随着期中选举的临近，国会采取了值得注意的、罕见的两党行动，处理今年全国各地竞选中谈论的一个重要的可负担性问题。这项法案出台之际，最近的Zillow分析显示，242个城市中购买入门房屋的成本达到了100万美元或以上，创下历史新高。住宅房屋位于郊区。Adobe Stock 法案中包含什么？该立法旨在通过增加住房供应和整体房屋拥有率来解决全国的住房短缺问题。通过放宽对住房建设的管理和限制华尔街投资者购买可能供家庭居住的房屋，以鼓励住房建设。政府支持的住房企业Freddie Mac在2024年的一项研究中估计，美国面临370万个单位的短缺，导致住房危机。该法案还提供补助金，将空置建筑改造成可负担住房。通过增加待售房屋的供应，该立法旨在降低美国人的房屋成本。 法案接下来会如何？随着参议院以85-5通过该法案，立法现在转向众议院，预计该法案在众议院也将以压倒性两党支持通过，最快将于周二晚上他们从休会期返回后进行投票。一旦通过国会，该法案将送往唐纳德·特朗普总统的办公桌，成为法律。 热门阅读 支持该法案的支持者如何看待该住房法？“今天的投票证明了在实际上能够帮助美国人民的立法上找到两党共同立场是可能的，更重要的是，它证明了两党立法不必是最弱、最平淡的协议，不会冒犯任何人或为任何人提供过多帮助，”参议院银行委员会的民主党首席成员伊丽莎白·沃伦参议员在周一的投票前在参议院发表讲话时说。“我不常这样说，但今天我很自豪能成为美国参议院的一员，”沃伦说。参议院银行委员会主席、南卡罗来纳州的共和党籍参议员蒂姆·斯科特在周一讨论了该法案如何为美国人提供更多选择。“当你在市场上增加更多住房供应时，更多人就有机会成为首次购房者，”他说。“今天，首次购房者的平均年龄是40岁。这实在是太老了。” 反对该法案的人怎么说？共和党参议员罗恩·约翰逊（威斯康星州）、迈克·李（犹他州）、兰德·保罗（肯塔基州）、瑞克·斯科特（佛罗里达州）和汤米·图伯维尔（阿拉巴马州）对该立法表态反对。在周末，参议员瑞克·斯科特解释了他对该立法的反对意见，认为联邦政府无法成功影响住房监管。“我看不出这如何能降低住房成本。降低美国住房成本要靠两件事，如果你能平衡预算，利率就会降低，这是最大的因素之一，”斯科特在福克斯新闻的《星期六美国》节目中表示。“第二，关于住房的大多数监管并不是联邦级别的，而是在地方层面，城市和县所做的。联邦政府无法降低住房成本。