我们可能会从本页面某些产品的链接中获得佣金。促销活动受可用性和零售商条款的限制。作者：安吉丽卡·莱希特，理财管理高级编辑 安吉丽卡·莱希特是CBSNews.com理财管理栏目高级编辑，负责撰写和编辑一系列个人财务主题的文章。安吉丽卡之前曾在《简单美元》、《利息》、《HousingWire》和其他金融出版物担任编辑。 阅读全文 2026年8月18日 / 美国东部时间上午9:09 / CBS新闻 在谷歌上添加CBS新闻 债权人可以追讨遗产的未偿债务，那么他们可以强迫出售家庭房屋吗？ 当有人因未偿债务去世时，他们的亲人所面临的财经问题可能会出奇复杂，尤其是在继承和剩余债务等问题上。现在尤为如此，因为美国家庭的总债务已超过18万亿美元，许多家庭管理着巨额房贷、信用卡余额和其他债务。而当房屋成为遗产的一部分时，风险似乎尤其高。这是因为债务通常不会在借款人去世时自动消失。相反，债权人可能有权从留下的资产中寻求偿还，这意味着遗产通常必须在分配任何资产之前先偿还所欠的余额。对于幸存的家庭成员来说，这可能引发一个问题，即债权人是否可以追讨死者的房屋，即使家庭希望保留它。那么，债权人可以要求遗产出售房屋以偿还债务吗？答案不仅仅取决于死者是否欠钱。以下是如果你面临类似情况时需要了解的内容。 了解你现在可以获得的债务减免选项。 债权人可以要求遗产出售房屋以偿还债务吗？在某些情况下，是的，可能需要出售房屋以支付死者的债权人。然而，这并不意味着每一笔未偿债务都会自动赋予债权人强迫出售房屋的权力。这是因为当一个人去世时，他们的遗产通常会负责他们个人的债务。遗嘱执行人或个人代表通常会收集遗产资产，识别有效债务，并根据州的遗嘱认证规则向债权人偿还，然后再向继承人分配剩余财产。家庭成员通常不需要用自己的钱来偿还这些债务，除非适用某些例外情况，例如他们共同签署了某项义务。然而，房屋是否必须出售可能取决于几个因素，包括： 遗产现金的多少：如果遗产在银行账户或其他流动资产中有足够的钱来支付有效的债权人索赔，出售房屋可能就没有必要。 涉及的债务类型：担保债务可能对财产构成更直接的风险。例如， 如果房屋上还有未偿贷款，若希望保留该财产，则必须支付该贷款。贷款人的留置权不会因借款人去世而消失。 财产的所有权：直接传给幸存共同拥有者的房屋可能与死者独自拥有并成为遗产的一部分的房屋的处理方式不同。州法律和特定的所有权形式很重要。 遗产的整体财务状况：如果没有足够的钱或其他财产可用于偿还有效债务，执行人可能需要出售遗产资产，其中可能包括房屋，以筹集必要的资金来偿还所欠款项。 州的保护：遗嘱认证规则、宅地保护和债权人优先权因州而异。这些法律可能影响房屋是否可以用来偿还某些索赔，以及哪些债权人优先获得偿付。 还有特殊的情况需要考虑。例如，医疗补助要求各州追索某些为55岁及以上某些受益人支付的福利，包括某些长期护理费用。然而，联邦规定在某些情况下限制追索，例如当有幸存配偶或幸存子女（年龄在21岁以下、盲人或残疾人）时，州必须有不当困难豁免的程序。因此，继承人不应假设债权人的索赔自动意味着房屋会被出售——或者，相反，继承房屋就意味着它免受死者债务的影响。遗产的细节和适用的州法律通常决定了将会发生什么。 探索今天你可能符合资格的债务帮助类型。 债务减免能否帮助避免遗产出售房屋？如果你在处理某位去世者的事务，传统的债务减免程序通常不旨在代表遗产解决债务。执行人必须通过遗产管理或遗嘱认证过程处理有效的债权人索赔。然而，债务减免在此之前可能是相关的。