我们可能会从本页面的一些产品链接中获得佣金。促销活动视供应情况和零售商条款而定。作者：Aly J. Yale，Aly J. Yale是CBSNews.com《理财管理》栏目的一位撰稿人，涵盖各种个人理财主题，包括投资、购房、贷款等。点击这里阅读完整的个人介绍。2026年7月20日 / 东部时间上午9:09 / CBS 新闻在谷歌上添加CBS新闻。如果您打算很快购房，可以使用一些策略来帮助降低成本。twomeows/Getty Images 2026年，大多数时间抵押贷款利率一直高于6%，最近几个月平均保持在6.5%左右。虽然这些利率不是借款人近年来见过的最高利率，但也不算理想。以6.625%的平均抵押贷款利率来看，市价为403,200美元的中位数房屋在30年贷款下的月供将接近2,600美元。不幸的是，利率在短期内不太可能下降。根据CME集团的FedWatch工具，7月会议上美联储降息的可能性很小，Fannie Mae预测今年年底的利率将在6.4%左右。这并不意味着购房者需要对今日的高利率坐以待毙。专家表示，有几种策略可以帮助借款人获得更低的利率——只需一些创造力和深思熟虑。PSECU抵押贷款和商业银行主管Jose Pascual表示：“许多买家认为获取最低抵押贷款利率仅仅是等待利率下降的问题。实际上，他们能控制的因素往往对结果的影响比市场时机更大。”看看今天合适的抵押贷款贷款能有多实惠。根据专家的说法，购房者现在可以做的四件最重要的事情如下：为你的贷款机构进行比价。由于抵押贷款利率仍然很高，贷款机构真的需要竞争借款人的生意，提供略低于其他贷款机构的利率可能意味着赢得客户或失去客户。因此，今天的购房者购物时非常重要。Compass的房地产专家Dana Bull表示：“这非常重要。我的客户在比较两到三家贷款机构时，最终节省了大约八分之一个百分点或更多，通常还会从贷款机构那里获得一些优惠，比如关单费用信用。”根据Freddie Mac的数据，当抵押贷款利率较高时，贷款机构之间的利率差距会扩大。尽管获取和比较两家抵押贷款利率报价可以使普通借款人年度利息节省600美元，但四家报价则可以将这种节省提高到12oo美元以上。但专家表示，重要的是不仅仅关注利率。还要考虑每家贷款机构提供的APR、费用和贷款估算表中的其他项目。这将使您能够确定哪个贷款机构提供的抵押贷款包在长期内最实惠。Cornerstone Financial Services, LLC的高级贷款官Darren Tooley表示：“虽然许多贷款机构的费用相似，例如处理费、承销费、信用报告费和评估费等，但每家机构对这些费用的收费金额可能差异较大。一个贷款机构可能在处理和承销费用上收费很少，但在信用报告和评估费用上则费用较高，反之亦然。因此，比较贷款机构收取的所有费用非常重要，以确保您获得有竞争力的报价。”立即比较您的抵押贷款选择并寻找最低利率。改善您的财务状况。当前通货膨胀率远高于应有的水平，因此贷款机构对风险特别谨慎。改善财务状况的借款人可以降低这种风险，提高获得更优惠贷款条件的机会。Amegy Bank的抵押贷款部经理Bill Dawley表示：“获得更低抵押贷款利率的最佳方法是考虑强化贷款机构用来评估风险的因素——包括您的信用评分、债务收入比和首付款金额。”对于常规贷款，最佳利率是提供给信用评分约740或更高且债务收入比为36%或更低的借款者。拥有20%的首付款也有帮助，因为这会使您避免私人抵押贷款保险（PMI），这会使您的月供额外增加30到70美元，具体取决于您借款的金额。Pascual表示：“在开始购物之前要做好财务准备。提高您的信用评分，减少现有债务，还要积累额外的储蓄。体验最顺利的购房者通常在看房之前就开始准备财务。”也要比较其他服务提供商。另一种选择是通过其他方面的节省来抵消较高的抵押贷款利率。一个好的起点是可以选购的“服务”，这些服务通常可以...